Eksklusiv arkitekttegnet villa i Jyllinge med enestående fjordudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Vesttoften 32

4040 Jyllinge

Fra Ekman Bolig

11.900.000 kr.

52.889 kr/m²

Ejerudgift 6.947 kr./md.

  • 225 m²
  • 1580 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1580 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–14,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Knib jer i armen, for her venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. På Vesttoften 32 i Jyllinge får I en indbydende villa, hvor gennemtænkt arkitektur, eksklusive materialer og en enestående udsigt over vandet går op i en højere enhed. Beliggenheden for enden af en blind stikvej giver ro og tryghed, og allerede ved ankomsten fornemmer I, hvordan huset er skabt til både velvære og samvær. De store glaspartier åbner sig mod fjorden og lader naturen blive en integreret del af hjemmet, mens den velanlagte grund understøtter helhedsindtrykket af kvalitet og æstetik. Indenfor møder I rene linjer, gennemtænkte detaljer og en behagelig rumfornemmelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er køkkenalrummet med det eksklusive Boform-køkken, hvor smukke overflader, nøje udvalgte elementer og en rolig farvepalette skaber en harmonisk ramme for madlavning og samvær. Den åbne forbindelse til opholdszonerne gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter. Opholdsstuerne er generøse og stilfulde med flot vue til vandet gennem de store vinduespartier. Her følger I årstidernes skiften på tæt hold, mens fjorden danner et betagende bagtæppe for både hverdagen og de særlige anledninger. Udsigten giver huset en særlig stemning og gør stuerne til naturlige opholdsrum. Planløsningen er disponeret med en klar opdeling mellem opholdsrum og soveafdelinger. I får en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og tilknyttet badeværelse, som tilsammen danner en privat og komfortabel suite. De øvrige værelser samler sig i en naturlig børne- eller gæsteafdeling med adgang til husets andet badeværelse. Overalt går en rød tråd i materialevalget, blandt andet med elegante italienske fliser, der understreger kvaliteten og det stilrene udtryk. Derudover får I et funktionelt bryggers med egen udgang, som letter hverdagens praktiske gøremål og hjælper med at holde resten af boligen rolig og indbydende. Huset har jordvarme, så komfort og bæredygtig opvarmning går hånd i hånd med fokus på både økonomi og miljø. Ude får I skønne rammer, hvor nærheden til vandet virkelig kan mærkes. Afstanden til fjorden er kort, og udsigten over det åbne vandlandskab skaber en særlig atmosfære – både i den stille morgenstund og på de lange, lyse sommeraftener. Helheden er tænkt, så inde- og udeliv hænger naturligt sammen. Adressen placerer jer i et populært kvarter i Jyllinge med fredelige omgivelser og minimal trafik. I har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalmiljø omkring Jyllinge Centret. Nærheden til Roskilde Fjord giver jer gode muligheder for gå- og løbeture langs kysten, og med kort køreafstand til Roskilde kan I nemt kombinere den afslappede hverdag i Jyllinge med storbyens tilbud. Her får I en velkomponeret villa, hvor udsigt, indretning og materialer tilsammen skaber et hjem, der både imponerer og omfavner jer i det daglige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lønager
Ca. 566 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 409 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
125 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 595.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.520.000 kr.
Banklån
1.785.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge