Engblommevej 12 4040 Jyllinge, billede 1 af 1

Engblommevej 12

4040 Jyllinge

Fra Danbolig

6.295.000 kr.

36.813 kr/m²

Ejerudgift 4.620 kr./md.

  • 171 m²
  • 748 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engblommevej 12 møder I en attraktiv Eurodan villa med et velafstemt, moderne udtryk. Materialer og tilvalg fremstår gennemtænkte, og helheden opleves harmonisk med en nutidig atmosfære, hvor hverdagen får enkle og velfungerende rammer. Indenfor får I gode opholdsrum og værelser, der gør boligen velegnet til familieliv og gæster. Køkkenet ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt med flot loftshøjde og gennemgående materialer, så både hverdagsmåltider og lange middage får gode rammer. Herfra er der adgang til stuen med store vinduespartier, der sikrer et generøst lysindfald og en fin kontakt til udelivet. Værelser med gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. De to badeværelser fremstår stilrene med flotte overflader, og I har et bryggers til hverdagens praktiske opgaver samt et viktualierum, der giver ekstra fleksibilitet i indretningen. Kvadratmeterne er udnyttet effektivt, så planløsningen understøtter en behagelig og velfungerende hverdag. Udenfor oplever I en skøn have, der omkranser huset med grønne arealer, bede og hyggelige kroge til leg, afslapning og udeliv. Terrassen ligger i direkte forbindelse med køkkenalrummet, så inde- og udeliv nemt kan smelte sammen, og orienteringen mod sydvest giver gode solforhold, der gør terrassen til et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. I bor i et populært kvarter på en rolig, lukket vej med rar nabostemning og et børnevenligt miljø. Området er præget af stille villaveje og et stærkt naboskab, hvor børn trygt kan færdes, og I har kort afstand til daginstitutioner, skole og indkøb, som ligger bekvemt inden for gå- og cykelafstand. Jyllinge er et eftertragtet område ved Roskilde Fjord med en fin kombination af daglige bekvemmeligheder og nærhed til naturen. Byen tilbyder gode idrætsfaciliteter og et bredt udvalg af fritids- og sportsaktiviteter for både børn og voksne, mens fjorden og de naturskønne omgivelser indbyder til gåture, løbeture og hyggelige udflugter langs vandet. Der er gode busforbindelser blandt andet mod Roskilde, og den nemme adgang til motorvejssystemet gør pendling til hovedstadsområdet og resten af Sjælland overskuelig. Alt i alt får I her en Eurodan villa, hvor arkitektur, planløsning og udearealer spiller smukt sammen. Boligen er skabt til at gøre hverdagen enkel og behagelig med plads til både fællesskab og ro, og kombinationen af den moderne bolig, den velanlagte have og den attraktive beliggenhed ved Roskilde Fjord gør det let at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lønager
Ca. 675 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
503 m
Sø
2,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Jyllinge - Heidi Meyer-Karlsen

46731283

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge