← Tilbage
Rådalsgård Strandpark 37, 4040 Jyllinge, billede 1 af 8
1 / 8

Rådalsgård Strandpark 37

4040 Jyllinge

Fra Hensrik

8.250.000 kr.

47.143 kr/m²

Ejerudgift 3.911 kr./md.

  • 175 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 1.200 m² stor grund finder I denne velindrettede étplansvilla på 175 m², hvor inde- og udeliv smelter sammen til én samlet oplevelse. Her bliver de lune sommeraftener forlænget i den opvarmede, overdækkede swimmingpool, morgenen starter med en tur i saunaen, frokosten nydes i orangeriet, og dagen afsluttes på tagterrassen med panoramaudsigt over Roskilde Fjord. Samtidig er boligen både energivenlig med energimærke A2010, varmepumpe og solcelleanlæg fra 2023 samt udstyret med BWT-vandbehandlingsanlæg og gulvvarme i hele huset. Udearealerne er ganske enkelt noget helt særligt. De store terrassemiljøer binder poolområdet, orangeriet, haven og hobbybygningen sammen, så der altid er et sted at nyde solen eller finde læ. Det store udhus er indrettet som et fleksibelt hobbyrum og giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er hjemmebiograf, fitness, atelier, værksted eller teenageafdeling. Hertil kommer carport med ladestander og god plads til både biler og opbevaring. Indenfor bydes I velkommen i en praktisk entré og bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads. Herfra er der adgang til husets første badeværelse og det første værelse, som egner sig perfekt til både børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Herefter åbner boligen sig op i husets naturlige samlingspunkt, det store køkken-alrum. Køkkenet fremstår stilrent med moderne elementer, en markant køkken-ø med masser af bordplads og en indretning, der inviterer til både hverdagsliv og gæster omkring madlavningen. I åben forbindelse ligger den rummelige opholdsstue, hvor de brede vinduespartier næsten trækker udearealerne helt ind i boligen. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og udsigten til haven og poolen bliver en del af indretningen året rundt. En hyggelig pejs fuldender stemningen på de køligere dage. Fra alrummet fordeles boligens resterende værelsesafdeling med yderligere to gode børneværelser samt en separat forældreafdeling. Her får I et rummeligt soveværelse med omfattende indbyggede skabe og direkte adgang til et imponerende badeværelse, der nærmest opleves som en privat wellness-afdeling. Beliggenheden er særdeles attraktiv. Her bor I få skridt fra Roskilde Fjord med naturskønne omgivelser, samtidig med at hverdagens faciliteter som skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Jyllinges hyggelige bymidte ligger inden for kort afstand. En ejendom som denne handler ikke kun om kvadratmeter – den handler om den livsstil, som de færreste boliger kan tilbyde. Her får I wellness, fantastiske udearealer, moderne energiløsninger og en gennemtænkt planløsning samlet i én komplet boligoplevelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lønager
Ca. 743 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 1 sted mere
Café
Jyllinge Hallen Cafe
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
113 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.911 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge