Strandagervej 9, 4040 Jyllinge, billede 1 af 1

Strandagervej 9

4040 Jyllinge

Fra Nybolig

11.995.000 kr.

58.512 kr/m²

Ejerudgift 5.390 kr./md.

  • 205 m²
  • 2798 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2798 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandagervej 9 – en sjælden mulighed for at erhverve en af Jyllinges mest spektakulært beliggende ejendomme. På en imponerende grund på hele 2.798 m², der strækker sig helt ned til Roskilde Fjord, finder du denne villa på 205 m². Her forenes storslået natur, privatliv og en beliggenhed, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. Fra første øjeblik er det udsigten, der fanger opmærksomheden. Fjordens skiftende lys, de åbne vidder og de betagende solnedgange bliver en naturlig del af hverdagen. Her er det ikke kun udsigten, der imponerer – det er følelsen af ro, frihed og det særlige privilegium at have naturen og vandet som en integreret del af livet. Grunden strækker sig helt ned til Roskilde Fjord, og for sejleren er det en helt særlig kvalitet, at båden kan ligge for svaj lige ud for egen grund, klar til spontane ture på fjorden. Huset er placeret højt og nyder godt af nogle helt exceptionelle udsigtsforhold over fjorden og det omkringliggende landskab. Fra morgenens første lys til dagens sidste stråler udfolder naturen sit eget skuespil lige uden for vinduerne, og de smukke solnedgange over fjorden bliver hurtigt en fast del af hverdagen. Boligens 205 m² er indrettet med fokus på både familieliv og livskvalitet. Her er fire gode værelser, to badeværelser og store opholdsrum, hvor lys, loftshøjde og udsigt går op i en højere enhed. De store vinduespartier bringer naturen helt ind i boligen og gør udsigten til en aktiv del af indretningen året rundt. Køkken-alrummet danner hjemmets naturlige samlingspunkt og skaber de perfekte rammer om både hverdagens måltider og gæstebud. Her smelter madlavning, samvær og den fantastiske udsigt sammen i et lyst og indbydende opholdsrum. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Jyllinge er et af de mest attraktive områder nord for Roskilde med et stærkt lokalsamfund, naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Nordskolen ligger ca. 2 km væk, indkøb nås på få minutter, og bussen findes blot cirka 500 meter fra boligen. Strandagervej 9 er ikke en bolig, man sammenligner med andre. Det er en ejendom, man forelsker sig i. Et sted, hvor udsigten over Roskilde Fjord aldrig bliver hverdag, hvor naturen sætter dagsordenen, og hvor hver eneste dag begynder og slutter med en af områdets mest betagende udsigter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lønager
Ca. 511 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 952 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
112 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jyllinge

46788088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge