Finnjollevej 2 4040 Jyllinge, billede 1 af 1

Finnjollevej 2

4040 Jyllinge

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

46.313 kr/m²

Ejerudgift 7.907 kr./md.

  • 259 m²
  • 1317 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
259 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1317 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Finnjollevej 2 i Jyllinge byder jer velkommen til et sjældent udbudt og arkitekttegnet hjem, hvor fjorden bliver en naturlig del af hverdagen. Her har i 180 graders udsigt over fjorden. I får en fin balance mellem liebhaveri, gennemtænkt kvalitet og en unik beliggenhed i første række til Roskilde Fjord. Området er præget af ro, grønne omgivelser og et lokalmiljø, hvor hverdagens behov er tæt på, uden at gå på kompromis med nærværet og udsigten. Indenfor møder I en bolig med en klar arkitektonisk identitet, hvor rene linjer og harmoniske materialer skaber et hjem, der falder smukt ind i naturen. De store vinduespartier trækker fjorden helt ind i opholdsrum­mene og giver jer en vedvarende fornemmelse af at leve i tæt kontakt med omgivelserne. Planløsningen er udformet med fokus på både privatliv og fællesskab. Soveværelset har walk-in-closet og eget badeværelse, mens en separat afdeling rummer 3 værelser, en stue /fællesrum og endnu et badeværelse. Hertil kommer et ekstra værelse og et stort køkkenalrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med åben forbindelse til stuen og direkte adgang til terrassen. Stuen ligger mod vest, har ekstra loftshøjde, som giver den mest fantastiske panoramaudsigt over Roskilde fjord fra Roskilde domkirke i syd, til kronprinsesse Mary's bro i nord. Den lyse pejsestue giver hygge og varme på de kolde dage. Et bryggers med egen udgang samt en kælder med disponible rum giver praktiske løsninger og gode opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en skøn grund med flere syd- og vestvendte terrasser, så I altid kan finde det rette sted at opholde jer dagen igennem. Den sydvendte terrasse er et af hjemmets store aktiver, hvor I kan nyde sommerens lange dage med udsigt over vandet og en følelse af at være helt tæt på naturen. Haven er anlagt, så ude- og indeliv glider harmonisk sammen med husets arkitektur. Beliggenheden i dette attraktive kvarter giver jer en hverdag med indkøb, skole, pasning og fritidsmuligheder i kort afstand, samtidig med at fjorden og de naturskønne stier ligger få skridt fra hoveddøren. Området er kendt for sin tryghed, sin aktive atmosfære og sine smukke kyststrækninger, der indbyder til gåture og hyggelige stunder året rundt. Her får I et hjem, hvor kvalitet, plads og beliggenhed går op i en sjælden helhed. Det er en bolig for jer, der ønsker noget særligt i jeres daglige rammer og drømmer om at bo med udsigt, nærvær og natur lige udenfor – et hjem, der ikke blot skal ses, men mærkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jyllingecentret
Ca. 975 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 827 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 630 m
Se 3 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 843 m
Café
Cafe Lilly
Ca. 887 m
Apotek
Jyllinge Apotek
Ca. 907 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
143 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Jyllinge - Heidi Meyer-Karlsen

46731283

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge