Eksklusiv og unik villa i Jyllinge med udsigt til fjorden og skønne terrasser, billede 1 af 8
1 / 8

Sværdagervej 4

4040 Jyllinge

Fra Ekman Bolig

10.750.000 kr.

53.218 kr/m²

Ejerudgift 6.412 kr./md.

  • 202 m²
  • 722 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne og stilfuld villa, hvor arkitektur, materialevalg og beliggenhed smelter sammen til en særdeles indbydende helhed. Her får I et hjem, der på én gang er lyst, eksklusivt og afslappet – med fjorden som en smuk kulisse og en gennemtænkt forbindelse mellem boligens elegante indre og de attraktive uderum. Boligen fordeler sig på to etager, hvor stueplan er dedikeret til det moderne familieliv med køkken-alrum og stue som naturlige samlingspunkter. Det mørke Designa-køkken tilfører en raffineret kontrast til de lyse omgivelser og bliver et elegant centrum i det åbne køkken-alrum, der flyder naturligt sammen med terrassern. Store glaspartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en fin forbindelse til udelivet, mens boligens øvrige rum er indrettet med en naturlig balance mellem fællesskab og privatliv. I stueplan får I desuden et badeværelse, et praktisk bryggers samt et værelse, der oplagt kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller et ekstra rum efter behov. På første sal ligger tre værelser omkring et centralt alrum, hvor udsigten bliver en integreret del af hverdagen. Fra soveværelset er der udgang til en lille altan, hvor I kan vågne til et fantastisk kig over fjorden, mens badeværelset byder på en helt særlig oplevelse med mulighed for at læne sig tilbage i badekarret og nyde udsigten over vandet. Udearealerne fuldender boligens attraktive helhed, hvor terrassen strækker sig rundt om den ene side af huset og skaber flere naturlige opholdsafdelinger. Det giver mulighed for at følge solen og skifte mellem forskellige terrassemijøer dagen igennem. Mod vest/nordvest kan eftermiddags- og aftensolen nydes med fjorden som smuk baggrund, mens terrassen fortsætter rundt om huset og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens forskellige sider. Mod syd/sydvest er der gode solforhold det meste af dagen, og de direkte udgange fra opholdsrummene gør det let at lade livet flytte med udenfor. Den 722 m² store grund danner samtidig en grøn og harmonisk ramme om huset. Indenfor såvel som udenfor er der tænkt i et moderne, lyst og stilrent udtryk. Materialerne er nøje afstemt, linjerne rene, og boligens arkitektur understøtter en følelse af både rummelighed og eksklusivitet. Samtidig er der en behagelig varme i indretningen, som gør hjemmet lige så indbydende til en stille morgen som til hyggelige middage med familie og venner. Beliggenheden i Jyllinge fuldender oplevelsen. Her bor I i et attraktivt og roligt område med fjorden tæt på og naturskønne stier langs vandet, der indbyder til gå- og løbeture året rundt. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, mens det aktive lokalmiljø skaber gode rammer for både børn og voksne. Motorvejsnettet er desuden inden for bekvem rækkevidde, så både Roskilde og København kan nås med relativ lethed. Sværdagervej 4 er kort sagt et hjem, hvor det moderne og det eksklusive møder det afslappede og naturskønne. Her får I en villa med gennemført arkitektur, elegante materialer, fantastiske uderum og en udsigt, der følger jer gennem dagen – fra morgenstunden på altanen til aftenen på terrassen med fjorden som baggrund. Et hjem, der ikke blot skal opleves, men mærkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jyllingecentret
Ca. 568 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 432 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 168 m
Se 3 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 444 m
Café
Cafe Lilly
Ca. 497 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Jyllinge Apotek
Ca. 529 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
123 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.600.000 kr.
Banklån
1.612.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge