Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vestre Alle 5, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vestre Alle 5, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

15.904 kr/m²

Ejerudgift 2.452 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 380 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
976 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Til jer, der er til byliv. Her er hjemmet til jer – en fireværelses lejlighed med Kærby på den ene side, Hasseris på den anden og Aalborg C stik mod nord. I inviteres indenfor i 94 gode kvadratmeter, og dertil kommer den solrige altan. Nær skov, park og by Der er så meget, der er tæt på, hvis I får adresse her. Der er gåafstand til Hasseris’ mange stier, gamle parker og skovområder, ligesom der er gåafstand til hyggelige Kærby og den summende stemning op mod byen. Kennedy Arkaden er et smut herfra med alt fra butikker og biograf til fitness og gode indkøbsmuligheder, og herfra åbner resten af centrum sig for alvor op med sit rige kulturliv og charmerende, snørklede gader. Og hvad med det helt nære miljø? Jo, det er trygt og dejligt – og indkøbene kan nærmest klares, så snart I træder ud ad hoveddøren. Lys i hjemmet og udsigt fra altanen I finder hjem i en klassisk gulstensejendom med integrerede altaner. Det betyder også, at der er overdække, når sommerens støvregn melder sin ankomst, og ellers er der rigeligt med sol om eftermiddagen og aftenen, da altanen orienterer sig mod vest. Kigger man ned, ser man parkeringspladserne og en Netto, der bliver jeres nærmeste supermarked, og kigger I ligefrem, har I Hasseris’ trætoppe i kulissen. Ikke dårligt til aftenkaffen og solnedgangen. En god indretning og godt med naturligt lys Lejlighedens fire værelser fordeler sig over to reelle soveværelser og to stuer en suite, mens entréen, køkkenet og badeværelset afslutter boligen på en praktisk note. Sidstnævnte har plads til en lille vaskemaskine, mens det flotte køkken har ovn i arbejdshøjde, gaskomfur og integreret opvaskemaskine. Alle rum kommer i helt reélle størrelser, og et andet gennemgående tema er det meget behagelige lysindfald. Det er med andre ord meget let at forestille sig, hvordan hvert rum skal indrettes! Kom endelig ud på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.