Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Provstejorden 6, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Provstejorden 6, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

16.412 kr/m²

Ejerudgift 2.679 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
987 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo i en lejlighed, der gør det let at få lidt mere ud af hverdagen. 85 velindrettede kvadratmeter, to gode værelser, et flot nyt badeværelse og en stor vestvendt altan – ovenikøbet med grønne områder og Aalborg byliv inden for rækkevidde. Når byen gerne må være tæt på – men ikke fylde det hele. Her er der kort fra hoveddøren til både natur og by. Østerådalen Hundeskov giver oplagte muligheder for en gåtur, mens Aalborg Zoo og de grønne områder omkring Aalborglund inviterer til udflugter, når kalenderen skal have lidt luft. Og med en cykeltur er I hurtigt inde i Aalborg C, hvor restauranter, caféer, specialbutikker og byens øvrige tilbud venter. Det er med andre ord en beliggenhed, der lader jer skifte mellem naturens tempo og byens puls efter behov. En ejendom med grønne omgivelser. Ejendommen ligger i rolige rammer med velholdte fællesarealer omkring bygningen. Her er grønne plæner, træer og beplantning mellem boligblokkene, og fra lejlighedens altan får I udsyn over de åbne arealer. Der er desuden gode parkeringsmuligheder, så bilen kan have sin faste plads, mens cyklen snildt kan klare turen ind mod centrum. Og så er der altanen. Den vestvendte placering gør den til et oplagt sted at nyde dagens sidste timer, når eftermiddagssolen langsomt bliver til aftensol. Her kan kaffen flyttes ud, middagssnakken forlænges og en helt almindelig hverdag få lidt ekstra himmel over sig. 85 kvadratmeter, der kan skifte gear. Planløsningen er enkel og anvendelig med entré, køkken, badeværelse, stue og to reelle værelser. Køkkenet er indrettet med gode arbejdsflader og skabsplads og har samtidig et fint kig ud over området. Stuen har plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de to værelser kan indrettes som soveværelse, kontor, hobbyrum eller præcis det, hverdagen kalder på. Badeværelset er flot opdateret og giver lejligheden et moderne og indbydende punktum. Som en ekstra praktisk fordel medfølger der desuden et kælderrum med plads til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.