Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Tyge Brahes Vej 36A, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Tyge Brahes Vej 36A

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

28.362 kr/m²

Ejerudgift 2.447 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Egen have og god plads Her får I en ejerlejlighed, der skiller sig lidt ud fra mængden. Med samlet 82 etagemeter får I god plads at indrette jer på, og som en stor bonus følger der både egen have og parkeringsplads med. Boligen ligger i en ejendom fra 1919, hvor den klassiske stil stadig kan mærkes, samtidig med at hjemmet løbende er blevet vedligeholdt. Indenfor får I en god kombination af rummelighed og hyggelige detaljer, hvor den store stue og det åbne køkken alrum naturligt bliver samlingspunktet for hverdagen. Stor terrasse og grønne omgivelser Fra stuen er der direkte udgang til den store, vestvendte træterrasse, som bliver et oplagt sted at trække ud, når solen står højt på himlen. Herfra har I adgang til den indhegnede have, hvor der er plads til både afslapning, gæster og hyggelige stunder under åben himmel. Haven deles med ejendommens øvrige beboere, men boligen har en helt særlig forbindelse til udelivet med den direkte adgang fra stuen. Det er en af de detaljer, der gør lejligheden lidt anderledes end den klassiske bylejlighed. En hverdag med byen tæt på Indenfor fortsætter de gode rammer med et lyst køkken alrum, en stor stue og et stort badeværelse. I kælderen er der desuden kommet gulvvarme og nye klinker, så også de praktiske kvadratmeter er blevet opdateret. Beliggenheden giver samtidig en nem hverdag med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitution og grønne områder. Aalborglund Skov ligger blot omkring 600 meter væk, mens Aalborg centrum og stationen også er inden for overskuelig afstand. Kort sagt får I her en rummelig bolig med have, terrasse og parkering, uden at give afkald på byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.