Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Provstejorden 6, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Provstejorden 6, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

19.151 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 2.263 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
987 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede ejerlejlighed på 73 m², hvor et skønt lysindfald og en gennemtænkt planløsning skaber en lys og indbydende bolig. Lejligheden byder på tre gode værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Den sydvendte altan fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og giver mulighed for at nyde solen og udsigten til ejendommens grønne omgivelser. Boligens hjerte er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til altanen, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder udendørs. Køkkenet fremstår moderne med hvide fronter og mørke bordplader, og ved vinduet er der plads til en mindre spiseafdeling. Badeværelset er opdateret i et stilrent udtryk med separat bruseniche og integrerede vaskefaciliteter, som gør hverdagen nem og praktisk. De to øvrige værelser har gode størrelser og kan indrettes efter behov, hvad enten der ønskes ekstra værelser til familien eller et dedikeret arbejdsrum. Udendørs får man glæde af den solrige altan, hvor udsigten over de velholdte fællesarealer skaber en rolig og grøn ramme om hverdagen. De store græsarealer omkring ejendommen bidrager til en sjælden følelse af luft og plads, samtidig med at man bor tæt på byens mange tilbud. Ejendommen fra 1954 er løbende vedligeholdt, og de store vinduer sikrer, at de grønne omgivelser bliver en naturlig del af boligoplevelsen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Offentlig transport er let tilgængelig ved Provstejorden, og daglige indkøb klares hurtigt i områdets supermarkeder. Børnefamilier vil sætte pris på nærheden til både Børnehuset Provstejorden og V. Mariendal Skole, mens Aalborglund byder på gode muligheder for gåture, motion og rekreation i naturskønne omgivelser. Her får du en bolig, der kombinerer en central placering i Aalborg med fredelige og grønne omgivelser, så du kan nyde det bedste fra begge verdener

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.786 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.