Vestervold 26

6800 Varde

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

8.272 kr/m²

Ejerudgift 2.370 kr./md.

217 m²
698 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 367 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 217 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 698 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte arkitektoniske villa beliggende i Vardes bymidte. Du får her muligheden for at erhverve en bolig med plads til hele familien og ligeledes tæt på alle fornøjelser i Vardes by. Du kan flytte ind i boligen som den står i dag, eller lave det vildeste projekt med fantastisk beliggenhed. Boligen her kan ikke sammenlignes med andet. En unik mulighed for at bo centralt, men stadig med massere af privatliv og helt lukket have. Frygt ej for taget, det indeholder ikke asbest, men er af naturskiffer tilbage fra da huset blev opført i 1900. Boligen indeholder: Stor entre - med skabsplads 2 soveværelser i stueplan Stor stue - med stuk og muret karnap Badeværelse - renoveret i 2023 Bryggers - renoveret i 2023 Køkken/alrum - i arkitekt tegnet tilbygning fra 83 med fantastisk lysindfald 2 store soveværelser med skabsplads på 1.salen 2 badeværelser på 1.salen Øvrige: Garage af 51 kvm - med direkte adgang til boligen. Udhus - med vinstokke og udsigt til lukket have Altan - med udsigt til kirketårnets spir Kælder - med varmekildeSkal i opleve villaen i realtid, så fang os på Tlf. 75 21 24 24 for en fremvisning. Kloak: Offentligt Varme: Fjernvarme Vej: Offentlig Vand: By vand Fiber: ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.370 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.