Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Vesterskovvej 13

5550 Langeskov

Fra EDC

2.895.000 kr.

15.649 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 185 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterskovvej 13 i Langeskov venter en sjælden ejendom, hvor naturen er den helt store hovedperson. Her får du 185 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan samt en enestående grund på hele 29.098 m², der skaber en ramme om et liv med plads, frihed og uanede muligheder. Ejendommen stammer fra 1956 og fremstår overvejende i original stil, hvilket giver nye ejere mulighed for at sætte deres eget præg på boligen. Huset rummer fire værelser, heraf to på førstesalen. Fra entréen er der adgang til en mindre stue samt to værelser i tilbygningen fra 1979. Køkkenet ligger med en betagende udsigt over søen, så naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Den store stue giver plads til både sofaafdeling og ekstra spiseområde, hvor familie og gæster kan samles. Ejendommen har tidligere været gartneri, og de tiloversblevne bygninger på henholdsvis 95 m² og 63 m² samt et overdækket areal på 23 m² åbner for mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, hobbyaktiviteter, dyrehold eller opbevaring. Grunden er noget ganske særligt. Egen sø, egen skov og store åbne arealer skaber en privat oase, hvor årstidernes skiften kan opleves helt tæt på. Her er plads til leg, jagten på selvforsyning eller blot roen ved at have naturen som nærmeste nabo. Langeskov er en attraktiv by på Østfyn, der kombinerer det bedste fra landlivet med nem adgang til hverdagens faciliteter. Byen byder på indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og togstation med forbindelser til resten af landet. Samtidig ligger ejendommen tæt på det fynske motorvejsnet, hvilket giver hurtig adgang til både Odense, Nyborg og resten af Danmark. Her får du derfor en sjælden kombination af fredfyldte omgivelser, storslået natur og en beliggenhed, hvor pendleren nemt kan få hverdagen til at hænge sammen. Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.026.500 kr.
Banklån
723.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.410 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.846 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.