Vendegyden 3, Skellerup, 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Vendegyden 3

5540 Ullerslev

Fra Estate

2.595.000 kr.

9.756 kr/m²

Ejerudgift 3.221 kr./md.

  • 266 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
266 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med højt til himlen, fredelige omgivelser og masser af plads til både familie, hobby, erhverv eller dyrehold? Så byder denne charmerende landejendom fra 1942 på en sjælden kombination af velholdt bolig, stemningsfulde omgivelser og hele 983 m² udbygninger på en grund på 23.789 m². Boligen rummer 266 m² veldisponeret beboelse, hvor moderne løsninger møder landlig charme. I bydes velkommen via entréen, som er placeret i den ene ende af boligen med adgang til både køkkenet og husets ene toilet. Herfra åbner boligen sig mod et stort og lyst køkken-alrum med stilrent, hvidt køkken, køkkenø og god plads til både madlavning og hverdagens samvær. Alrummet ligger i åben forbindelse med den hyggelige vinkelstue, hvor brændeovnen og de synlige bjælker skaber en varm og indbydende atmosfære. Videre finder I boligens store opholdsstue med god plads til både sofagruppe og familieliv. De mange vinduespartier sikrer et flot lysindfald og udsigt til gårdmiljøet og de omkringliggende grønne arealer. Stueplan rummer desuden et stort værelse og et moderne badeværelse med både bruseniche og badekar, gæstetoilet samt bryggers og flere praktiske disponeringsrum. På førstesalen finder I yderligere to gode værelser samt et stort hobbyrum/repos, der giver mange anvendelsesmuligheder som kontor, aktivitetsrum, gæsteafdeling eller ekstra opholdsrum. Udendørs fortsætter oplevelsen med et hyggeligt og ugeneret gårdmiljø, hvor terrasser, beplantning og klassiske længer skaber en autentisk herregårdsstemning. Fra ejendommen er der udsigt over marker og den smukke sø, som bidrager til den helt særlige naturoplevelse. Ejendommens udbygninger udgør samlet hele 983 m² og består blandt andet af maskinhus, garage og værksted alle med port, en staldbygning og en lade. Her er oplagte muligheder for håndværkeren, den selvstændige erhvervsdrivende, samleren, dyreholderen eller familien med pladskrævende fritidsinteresser. En sjældent udbudt landejendom med masser af muligheder, moderne boligkomfort og naturskøn beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker plads, frihed og et liv tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.816.500 kr.
Banklån
648.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev