Juelsbergvej 2, Juelsberg, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Juelsbergvej 2

5800 Nyborg

Fra Estate

2.395.000 kr.

8.970 kr/m²

Ejerudgift 2.498 kr./md.

  • 267 m²
  • 6738 m² grund
  • 9 værelser
  • Landejendom

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
267 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1900

Uderum

Grundareal
6738 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en ejendom med karakter, plads og masser af potentiale? Så byder denne imponerende rødstensvilla fra 1913 på hele 267 m² bolig, omgivet af klassiske udbygninger og en grund på 6.738 m². Her får I en ejendom med herskabelige detaljer, smukke proportioner og udsigt over det åbne landskab – et oplagt udgangspunkt for jer, der ønsker at skabe jeres eget landlige eventyr eller give en historisk ejendom nyt liv. Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens særlige atmosfære. Hoveddøren leder ind i den store entre, hvor de originale trægulve, den elegante trappe og de klassiske fyldningsdøre vidner om husets historie. Herfra fordeles stueplan naturligt til husets mange opholdsrum. Stueetagen rummer flere gode opholdsrum, som kan indrettes efter behov – som spisestue, dagligstue eller ekstra værelser. Rummene har gode størrelser, et godt lysindfald og flere klassiske detaljer, som understreger husets alder og charme. Den centrale spisestue danner en naturlig ramme om familiens samvær. Herudover findes et separat kontor. Køkkenet har en god størrelse og ligger godt placeret med nem adgang til husets opholdsrum. Stueetagen rummer desuden et badeværelse. På førstesalen fortsætter de rummelige rammer med en stor repos, der forbinder etagen. Her finder I fem gode værelser, et stort walk-in, og etagen rummer desuden et badeværelse samt et disponibelt loftrum med ekstra opbevaringsmuligheder. Fra flere af husets vinduer kan I nyde udsigten og opleve naturen helt tæt på, samtidig med at den herskabelige ånd danner en smuk ramme om hverdagen. Udendørs fuldendes ejendommen af de mange udbygninger, som tilsammen åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Her får I et maskinhus på 280 m², en stald på 203 m², endnu en stald på 484 m² samt to udhuse på henholdsvis 89 m² og 36 m². Bygningerne giver oplagte muligheder for værksted, dyrehold, opbevaring eller den pladskrævende hobby. Her får I en ejendom med herskabelig charme, historiske detaljer og et solidt fundament for at skabe noget helt særligt. En ejendom for køberen, der ser mulighederne og ønsker at føre historien videre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.676.500 kr.
Banklån
598.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg