Vestermarken 5

5772 Kværndrup

Fra Danbolig

2.445.000 kr.

14.554 kr/m²

Ejerudgift 2.406 kr./md.

168 m²
2 værelser
Landejendom

Til salg i 352 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 168 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1926
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestermarken 5, 5772 Kværndrup udbydes landejendom til salg, hvor du får rummelig bolig og ca 11 hektar jord i fredelige omgivelser tæt på byens faciliteter, indkøb, institutioner og med nem adgang til motorvej. Stuehuset byder på entré, stue, fire værelser, funktionelt køkkenalrum, badeværelse og bryggers. På første sal er der ekstra værelser og pulterrum, og kælderen giver god opbevaringsplads. Ejendommen har luft til vand varmepumpe, som sikrer energieffektiv drift. Den skønne have indbyder til udendørs ophold, mens du får naturrige omgivelser samt mulighed for dyrehold og store projekter på tilstødende erhvervsarealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tre Ege Skolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tingagerskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.711.500 kr.
Banklån: 611.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.