Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterskovvej 1, Årslev Mark, 5792 Årslev, billede 1 af 1

Vesterskovvej 1

5792 Årslev

Fra Nybolig

2.999.000 kr.

14.146 kr/m²

Ejerudgift 2.071 kr./md.

  • 212 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 203 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
212 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads til drømme, leg og masser af albuerum Er I på udkig efter det ultimative fristed, hvor familielivet kan udfolde sig midt i naturens ro, uden at I behøver at gå på kompromis med moderne komfort? Velkommen til denne charmerende ejendom, hvor 40.147 m² ren idyl danner rammen om jeres næste kapitel. Her får I ikke bare et hjem, men en hel livsstil med egen sø, shelter og et værksted, der vil få enhver hobbysnedker eller mekaniker til at spærre øjnene op. Hjertet i hjemmet Indenfor mødes I af en bolig, der formår at være både rummelig og utroligt hyggelig. Stueplanets absolutte samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum. Her er der plads til, at ungerne læser lektier ved køkkenøen, mens duften af aftensmad spreder sig, og brændeovnen knitrer i baggrunden. De rustikke lofter med synlige bjælker tilfører en helt særlig sjæl, som man kun finder i huse med historie. Fra alrummet er der direkte adgang til et lyst og indbydende orangeri, der forlænger sommeren og lader jer nyde haven tørskoet, selv når duggen falder. Plads til hele familien Plantegningen er gennemtænkt og fleksibel. Stueplan byder desuden på en praktisk entré, et pænt badeværelse, bryggers og et godt værelse. Bevæger I jer op på 1. salen, åbner huset sig for alvor op med en stor, lys repos, der fungerer perfekt som ekstra stue eller multirum. Herfra er der adgang til yderligere tre værelser, så der er rigelig plads til både soveværelse, børneværelser og måske et hjemmekontor med udsigt over matriklen Værksted, vildmark og vandkant Hvis I har brug for plads til de store armbevægelser, så kig lige en ekstra gang på de tilhørende bygninger. Den enorme garage og det tilstødende disponible rum (pt. indrettet som en imponerende aktivitetshal) giver uanede muligheder for alt fra veteranbiler til bordtennisturneringer og store gårdfester. Udenfor venter jeres helt private naturpark. Forestil jer at starte weekenden med en kop kaffe nede ved jeres egen sø, hvor shelteret står klar til overnatninger under stjernerne eller hyggelige aftener omkring bålet. Det er her, minderne bliver skabt – uanset om man er til vildmarksbad, fiskeri eller bare vil have lov til at se rådyrene krydse marken i fred og ro. Dette er ejendommen til jer, der vil have det hele: Et velholdt hjem, plads til hobbyen og en naturperle af en grund. Vi glæder os til at vise jer det hele!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.099.300 kr.
Banklån
749.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5792 Årslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.