Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ellingevej 30, Refsvindinge, 5853 Ørbæk, billede 1 af 1

Ellingevej 30

5853 Ørbæk

Fra Nybolig

3.750.000 kr.

17.045 kr/m²

Ejerudgift 2.393 kr./md.

  • 220 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ellingevej 30 i Refsvindinge venter en velholdt og stemningsfuld landejendom, hvor boligens gode rammer kombineres med imponerende udbygninger og hele 2,1 hektar jord. Her får du en sjælden mulighed for at skabe et liv med masser af plads, frihed og natur, og med gode rammer for både familie, hobby og dyrehold. Den 220 m² store bolig fremstår yderst velholdt og byder på en indbydende og funktionel indretning over to etager. I stueplan findes et praktisk bryggers, badeværelse, en stor og lys stue samt et køkken med spiseplads. Her er rum til både den rolige hverdag og de dage, hvor familie og venner samles omkring spisebordet. Førstesalen rummer fire gode værelser, badeværelse og repos. Det ene værelse har direkte adgang til en svalegang, som tilfører huset en helt særlig charme og understreger ejendommens landlige atmosfære. Komforten er samtidig opdateret med en luft til vand varmepumpe, som giver en moderne og energieffektiv opvarmningsløsning til boligen. Udbygningerne er et kapitel for sig. Hele 445 m² fordelt på blandt andet carport, orangeri, hestestald og værksted giver en imponerende mængde plads og et væld af anvendelsesmuligheder. Her er rammer til dig, der drømmer om værksted, maskiner, hobbyprojekter eller hestehold, og sælger har tidligere haft heste på ejendommen. De 2,1 hektar jord er naturligvis en af ejendommens helt store kvaliteter. Her får du luft omkring dig og muligheden for at lade livet på landet blive en naturlig del af hverdagen. Hvad enten drømmen er heste på folden, plads til andre dyr eller blot ønsket om at have natur og åbne arealer lige uden for døren, er mulighederne mange. Ellingevej 30 er derfor ikke bare en rummelig bolig, det er en ejendom, der giver dig friheden til at leve på dine egne præmisser. En velholdt bolig, særdeles gode udbygninger og et stort jordareal skaber tilsammen en sjælden helhed, hvor der både er plads til familielivet, fritidsinteresserne og de drømme, der følger med livet på landet. Her får du ikke bare meget plads. Du får mange muligheder og friheden til at bruge dem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.625.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.