Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Bøsørevej 43

5874 Hesselager

Fra EDC

3.995.000 kr.

25.446 kr/m²

Ejerudgift 2.269 kr./md.

  • 157 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
157 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, man køber med fornuften. Og så findes der ejendomme som denne – hvor det lige så meget handler om følelsen, roen og det liv, man drømmer om at leve. I Revsøre – med udsigt over Storebælt og helt ned til vandet med egen badestrand – ligger denne smukke og stemningsfulde landejendom omgivet af knap 10 hektar jord, der samler sig omkring ejendommen som sit helt eget lille landskab. Her får man følelsen af plads, frihed og natur i en skala, som er svær at finde. Ejendommen er oprindeligt opført i 1901, men hovedhuset fremstår i dag flot renoveret og i god stand med respekt for husets sjæl og historie. Boligen rummer 157 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan med masser af plads til familieliv, gæster og hverdagen i rolige omgivelser. Fra både hus og have opleves den storslåede udsigt over landskabet og vandet, som hele tiden minder én om den helt særlige placering. Omkring boligen ligger en smuk og opvokset have, hvor man kan finde læ, sol og ro på alle tider af dagen. Her er højt til himlen, fugleliv, åbne vidder og en helt særlig fredfyldt stemning. Til ejendommen hører desuden flere anvendelige driftsbygninger med et samlet bygningsareal på blandt andet 145 m² og 120 m² samt yderligere disponible bygninger. Her er oplagte muligheder for værksted, maskinhal, hobbyaktiviteter, opbevaring, mindre dyrehold eller den pladskrævende fritidsinteresse. Rammerne er til stede for dem, der ønsker at kombinere bolig, natur og et aktivt liv på landet. Jorden ligger samlet omkring ejendommen og strækker sig smukt helt ned til Storebælt. Jorden er økologisk, og på arealerne er der etableret vandhuller, hvor blandt andet klokkefrøer holder til – et tydeligt billede på den natur og det dyreliv, der omgiver stedet. Her får man ikke blot en bolig, men et levende og naturskønt fristed med plads til både mennesker, dyr og drømme. Dette er ejendommen for dem, der ønsker et liv tættere på naturen. Et sted hvor børn kan vokse op med åbne marker omkring sig, hvor man kan gå aftenture på egen jord, nyde stilheden, udsigten og nærheden til vandet – og hvor man får følelsen af at være langt væk fra det hele, samtidig med at hverdagen stadig hænger sammen. Fra ejendommen er der ca. 10 minutters kørsel til Hesselager, ca. 20 minutter til Nyborg og ca. 30 minutter til Svendborg. En sjældent udbudt ejendom med en helt unik beliggenhed i “første række” til naturen og vandet – for dem der drømmer om plads, udsigt, fred og et liv i pagt med omgivelserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.