Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmdrupvej 6, Tved, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Holmdrupvej 6

5700 Svendborg

Fra Nybolig

4.895.000 kr.

21.099 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 3.506 kr./md.

  • 232 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
232 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 232 m² · BBR: 177 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1840
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,2 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjældent udbudt landejendom, hvor rummelighed, charme og moderne forbedringer går op i en højere enhed. Ejendommen ligger på en imponerende grund på 25.390 m² og rummer 232 veldisponerede boligkvadratmeter med to stuer og tre gode rum som kan anvendes til kontor, børne- eller soveværelse i selve stuehuset, plus en anneksbygning med en seperat lejlighed med 2 værelser samt køkken og bad – ideelt til teenager eller måske flere generationer. Den oprindelige bolig fra 1840 er smagfuldt moderniseret i 2011 med respekt for husets historie. Resultatet er en bolig med nutidig komfort, hvor den autentiske atmosfære og de originale detaljer stadig træder tydeligt frem. Planløsningen er gennemtænkt med to badeværelser og en funktionel indretning, der understøtter en nem og velfungerende hverdag. Indendørs byder hjemmet på en lys og indbydende stemning, hvor det helt fantastiske orangeri lukker dagslyset ind. Stuerne giver gode rammer for både afslapning og samvær, mens køkkenet naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. De synlige konstruktionsdetaljer understreger ejendommens historie og tilfører karakter til de åbne opholdsrum. Udenfor udfolder ejendommens kvaliteter sig for alvor. Den store have skaber perfekte rammer for udeliv, hvad enten I er haveentusiaster eller blot ønsker god plads omkring jer. Orangeriet forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde det grønne miljø fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Det lukkede gårdmiljø sikrer privatliv, mens de omkringliggende arealer giver plads til både leg, dyrehold eller større projekter. terrasserne er placeret optimalt i forhold til solen, så I nemt kan nyde udelivet dagen igennem. Beliggenheden er naturskøn med skoven lige i nærheden – perfekt til gåture og frisk luft i hverdagen og stadig i umiddelbar nærhed af det hyggelige Svendborg. Indkøb klares let hos SPAR, som ligger ca. 1,5 km fra ejendommen. Derudover er der gode busforbindelser til Svendborg, hvor I finder skoler, indkøbsmuligheder og et levende bymiljø. Her får I en ejendom, hvor landlig idyl og fredelige omgivelser kombineres med nem adgang til byens faciliteter

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tved skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.426.500 kr.
Banklån
1.223.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.