Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frørupvej 41, 5871 Frørup, billede 1 af 1

Frørupvej 41

5871 Frørup

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

15.960 kr/m²

Ejerudgift 1.766 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 189 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og alsidig landejendom i hyggelige Frørup, et sted hvor drømmen om livet på landet kan blive til virkelighed. Ejendommen breder sig over lidt mere end 10 hektar jord og tilbyder en sjælden kombination af plads, muligheder og naturskønne omgivelser. Her er rammerne sat for dig, der ønsker luft omkring dig, udsigt til åbne marker og friheden til at forme hverdagen præcis, som du ønsker det. Uanset om du drømmer om hestehold, mindre landbrug, værkstedsaktiviteter eller blot masser af plads til hobby og opbevaring, så er mulighederne mange. De tilhørende udbygninger er talrige og anvendelige til en bred vifte af formål. Her er ideelle forhold for heste med gode muligheder for løsdrift, ligesom bygningerne uden problemer kan rumme større maskiner, værksted eller lager. Ejendommen henvender sig derfor både til den pladskrævende hobbyentusiast, den selvstændige eller familien med store fritidsinteresser. Boligen udgør 125 m² og fremstår med en funktionel og indbydende planløsning i stueplan. Her er gulvvarme, som bidrager til en behagelig og moderne komfort i hverdagen. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor familien naturligt samles, og hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Herudover rummer stueplanen et badeværelse, et praktisk viktualierum, en hyggelig stue samt et værelse. Ejendommen rummer desuden et spændende udviklingspotentiale, idet der er mulighed for at udvide boligarealet og dermed tilpasse hjemmet til fremtidige behov, hvad enten det er flere værelser, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum. Her er oplagte muligheder for at leve det selvforsynende liv med egen køkkenhave, dyrehold og plads til at udfolde sig i pagt med naturen. De store udearealer indbyder til alt fra hobbylandbrug til rekreative aktiviteter for både børn og voksne. Beliggenheden i Frørup fuldender oplevelsen. Her bliver du en del af et velfungerende og imødekommende lokalsamfund, hvor fællesskab og nærvær er i højsædet. Samtidig er der nem adgang til hverdagens fornødenheder, så du får det bedste fra både land- og byliv. Kort sagt får du her en ejendom med sjæl, plads og et væld af muligheder, perfekt til dig, der ønsker at skabe dit eget fristed på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5871 Frørup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.