Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Eskemosevej 3

5853 Ørbæk

Fra EDC

2.295.000 kr.

12.966 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 177 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun få kilometer uden for Nyborg, omgivet af det smukke østfynske landskab, ligger denne attraktive landejendom med en enestående have og køkkenhave, som har været dyrket økologisk gennem de sidste 40 år. Her finder I bærbuske, frugttræer og hønsehold. Ejendommen omfatter godt 3,5 hektar jord og fremstår flot istandsat med respekt for husets oprindelige charme. Rundt om boligen breder en velanlagt have sig med staudebede, gamle frugttræer, hyggelige terrasser og en frodig køkkenhave med højbede. Det klassiske husmandssted fra begyndelsen af 1900-tallet er nænsomt moderniseret og byder på 177 m² bolig samt 82 m² disponible rum og integreret udhus med mange anvendelsesmuligheder. Boligen forener moderne komfort med originale detaljer. Køkkenet er opdateret med moderne elementer og gaskomfur, mens det gamle brændekomfur er bevaret som et charmerende minde om husets historie. Derudover rummer huset tre stuer, herunder en stor havestue med loft til kip, ovenlysvinduer og store vinduespartier, der skaber et fantastisk lysindfald og giver mulighed for at indrette et imponerende orangeri. I stueplan findes desuden badeværelse, integreret garage og to disponible rum. På førstesalen ligger tre værelser samt endnu et badeværelse. Refsvindinge Friskole ligger blot 1,5 km fra ejendommen, og Nyborgs bymidte nås på under 10 minutter i bil og motorvejen nås på blot 5 minutter. Her får I den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byens faciliteter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.