Trunderup Dongsvej 3

5772 Kværndrup

Fra Danbolig

1.665.000 kr.

8.904 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 1.779 kr./md.

187 m²
5 værelser
Landejendom

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 187 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,0 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjælden kombination af landlig idyl, god plads og nem adgang til hverdagen. Ejendommen byder på 3,5 ha jord, delvist indhegnet til hestehold, hele 310 m² udbygninger og en flot renoveret stueetage med stort køkken-alrum og gulvvarme. Samtidig ligger Trunderup Friskole kun ca. 500 meter væk, mens Kværndrup byder på indkøb, skole, station og fritidsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tre Ege Skolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tingagerskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.165.500 kr.
Banklån: 416.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.