Skovmarksvej 28

5762 Vester Skerninge

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

6.641 kr/m²

Ejerudgift 2.371 kr./md.

195 m²
8 værelser
Landejendom

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 195 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovmarksvej 28 i Vester Skerninge – en ejendom, der har været i familiens eje i mange år. Denne ejendom ligger fredeligt, kun 3,5 km fra indkøbsmulighederne i Ollerup, og tilbyder både god plads og en dejlig, landlig atmosfære. Boligen er på 195 m² og byder på en flot udsigt over markerne. Udendørs er der rige muligheder. De store haller der rummer alt fra maskiner og opbevaring til hobbyprojekter. De mange længer giver mulighed for at sætte eget præg på på et værksted - hvilket giver gode rammer til både håndværk og kreative idéer. Skovmarksvej 28 er oplagt til dig, der drømmer om et hjem på landet med masser af plads, udsigt og mulighed for både hverdagens behov og fritidsprojekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestermarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 906.500 kr.
Banklån: 323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.