Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bobjergvej 28, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Bobjergvej 28

5771 Stenstrup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

8.911 kr/m²

Ejerudgift 2.680 kr./md.

  • 179 m²
  • 10.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
179 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1728
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10.000 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om det frie liv på landet, hvor højt til loftet, fuglesang og åbne vidder er en del afhverdagen? Så er Bobjergvej 28 uden for Stenstrup det perfekte match. Her får du et ugenert ogutrolig hyggeligt boliglandbrug, der er smukt omkranset af bølgende marker, så langt øjet rækker. Stuehus med sjæl og direkte adgang til haveidyl Ejendommens ældre stuehus emmer af sjæl, men trænger til en kærlig hånd og en renovering. Her har duden ultimative mulighed for at sætte dit helt eget præg og skabe drømmeboligen fra bunden. Fra huset er der direkte udgang til en sand oase af en have. Den smukke, opvoksede have er fyldt medfarverige blomster, en hyggelig køkkenhave og frugttræer, der indbyder til afslapning, leg og selvforsyningunder åben himmel. Tre solide længer med hav af anvendelsesmuligheder Til ejendommen hører tre gedigne og solide længer i klassiske røde mursten. De tidligere staldbygningerfremstår i en robust stand og åbner op for et væld af muligheder, alt efter dine drømme og behov: Pladskrævende hobbyer eller erhverv: Perfekt til indretning af stort værksted eller lager. Dyrehold: Oplagt til etablering af hestebokse eller andre mindre husdyr. Kreative udfoldelser: Plads til gildesal, atelier eller noget helt fjerde Beliggenhed Her flytter du ud i den fredelige natur, hvor privatlivet er i top, men uden at slippe forbindelsen til hverdagens fornødenheder. Med den korte afstand til Stenstrup har du både skole, indkøb, offentligtransport og et stærkt lokalmiljø inden for rækkevidde. Kort sagt: En sjælden mulighed for at overtage et charmerende landsted med masser af råplads, karakterog potentiale til at skabe rammerne om det gode liv på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.