Vesterport 13

6800 Varde

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

7.967 kr/m²

Ejerudgift 1.704 kr./md.

150 m²
457 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 35 dage

Åbent hus

Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 457 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en yderst god beliggenhed på Vesterport 13 i Varde, udbydes nu dette skønne byhus. Her er tale om et delvist renoveret byhus med en skøn planløsning, som byder på toilet i begge plan og generelt en rummelig og lys indretning. Byhuset er bygget i 1890 og byder på hele 150 m², og har en dejlig privat grund på hele 457 m². Indvendigt Lyst køkkenalrum med troldtekt lofter. Køkken i flotte lyse valg med udkig til haven. Separat og rummelig stue. Værelse i stueplan. Entré fra gaden/vingefang. Bryggers indgang fra havesiden med vaskemuligheder. Toilet.1. Salen byder på badeværelse med moderne valg. 3 gode værelser og et stort repos. Udvendigt: Større udhus med plads til værksted, opbevaring osv. Stor grøn privat have. Plads til parkering af bil. Overdækket terrasse. Solbelagte terrassearealer. Carport. Byhuset er et skønt sted hvis du vil bo centralt i byen, og alligevel have privat liv. Her er tale om et skønt og anvendeligt byhus. Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.704 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.