Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestermosen 44, Skåstrup Str, 5400 Bogense, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermosen 44

5400 Bogense

Fra John Frandsen

2.149.000 kr.

32.561 kr/m²

Ejerudgift 1.428 kr./md.

  • 66 m²
  • 744 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omfattende opdateret sommerhus kun få meter fra Stranden - Drømmer I om et sommerhus, hvor I kan sænke tempoet, nyde udsigten til vandet og være tæt på stranden? På Vestermosen 44 får I et omfattende opdateret sommerhus, der forener klassisk sommerhusstemning med en indretning, der passer perfekt til både familien og gæster. Her bor I i det attraktive sommerhusområde ved Skåstrup Strand, blot 300 meter fra vandet, hvor naturen og kysten danner rammen om ferier og weekender året rundt. Udsigt til vandet og skønne uderumHaven er indrettet med fokus på udelivet og giver jer flere hyggelige opholdssteder, så I altid kan vælge mellem sol og skygge dagen igennem. Fra den hævede udsigtsplatform kan I nyde en flot udsigt over vandet, mens morgenkaffen, aftensmaden eller et glas vin får en ekstra dimension med havet i horisonten. Køkken-alrum skaber de naturlige samlingspunkterIndenfor er sommerhuset indrettet med et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor madlavning, brætspil og hyggelige stunder smelter sammen. Den åbne indretning giver en god sammenhæng mellem rummene og skaber en afslappet atmosfære, som et sommerhus skal kunne. Boligen byder samtidig på rigeligt med sovepladser, så der er plads til både familien og overnattende gæster. Her er rammerne til alt fra lange sommerferier til spontane weekender ved vandet. Wellness under åben himmelEn særlig detalje er badeværelset, hvor døren leder direkte ud til den udendørs bruser og det indbydende vildmarksbad. Efter en tur ved stranden kan sandet skylles af under åben himmel, inden dagen afsluttes med et varmt bad under stjernerne. Det skaber den helt særlige feriefølelse, som kun få sommerhuse kan tilbyde. Et attraktivt sommerhusområde på NordfynSkåstuup Strand er et af Nordfyns mest eftertragtede sommerhusområder. Her finder I en skøn badestrand, naturskønne omgivelser og en afslappet stemning, samtidig med at Bogense ligger inden for kort køreafstand med hyggelige caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og et levende havnemiljø. Vestermosen 44 er det oplagte valg for jer, der ønsker et omfattende opdateret sommerhus tæt på stranden, med udsigt til vandet, flere skønne uderum og en beliggenhed, hvor ferien begynder, så snart I drejer ind på vejen. Her får I et sommerhus, hvor både inde- og udeliv er tænkt sammen, så hver eneste dag kan nydes i jeres eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.611.750 kr.
Banklån
429.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.805 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nordfyn - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

30115633

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.