Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkevej 22, Varbjerg, 5464 Brenderup Fyn, billede 1 af 8
1 / 8

Bakkevej 22

5464 Brenderup Fyn

Fra John Frandsen

1.885.000 kr.

26.929 kr/m²

Ejerudgift 1.090 kr./md.

  • 70 m²
  • 848 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhus med udsigt over det åbne land - Velkommen til Bakkevej 22, et hus med masser af sjæl og atmosfære, opført i 1965 og smukt placeret på en skrånende grund med udsigt ud over det åbne marklandskab. Allerede fra indkørslen fornemmer man den særlige ro og charme, der kendetegner ejendommen. Vejen ind i boligen går gennem en af de to lyse udestuer – en stemningsfuld ankomst, der giver et smukt forsmag om husets hjertelige og afslappede stil. Herfra træder man videre ind i entréen, hvor klassiske træskabe og et flisegulv i varme toner skaber en indbydende velkomst, og hvorfra der åbner sig kig videre ind i boligens øvrige rum. Boligen rummer 2 værelser samt en lys stue med hvidmalede panelvægge og synlige loftsbjælker, hvor der er god plads til både hverdag og hygge. Køkkenet står med klassiske træskabslåger og en hyggelig, oprindelig stemning, og herfra er der kort vej til badeværelset med bruseniche. Et af boligens helt særlige kendetegn er netop de to udestuer, der begge skaber naturlig forbindelse mellem inde og ude. Den ene byder på en brændeovn og en hyggekrog med udsigt til haven, mens den anden er indrettet med god plads til spisebordet – begge rum med masser af lysindfald og direkte kig ud til det grønne. Under selve huset finder man et integreret garage og redskabsrum med plads til både bil og opbevaring. Haven ligger i flere niveauer og forbindes af trapper gennem den bevoksede skråning, og undervejs er der indrettet flere gode opholdspladser med havemøbler – blandt andet en terrasse, hvorfra man kan nyde den fri udsigt over markerne. Til ejendommen hører desuden to redskabsskure til opbevaring af haveredskaber og -maskiner. Bakkevej 22 er en bolig for dig, der drømmer om liv i naturskønne omgivelser, med udsigt over det åbne land og en have, der byder på ro, plads og karakter i hver en krog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.413.750 kr.
Banklån
377.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.