Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engdraget 47, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn, billede 1 af 1

Engdraget 47

5464 Brenderup Fyn

Fra Danbolig

1.375.000 kr.

29.255 kr/m²

Sat ned 120.000 kr. (8%) den 11. okt. 2026

Ejerudgift 2.199 kr./md.

  • 47 m²
  • 310 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
47 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
47 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
310 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. okt. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.375.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engdraget 47 ved Varbjerg Strand venter et hyggeligt sommerhus, hvor nærheden til vandet og den afslappede feriestemning er en naturlig del af oplevelsen. Fra grunden åbner kigget sig mod vandet, og gennem de store vinduespartier trækkes udsigten med helt ind i sommerhusets opholdsrum. Her er der lagt op til ferier og weekender, hvor tempoet kan sættes ned, og dagene kan bruges både inde og ude. Sommerhuset rummer 47 m² og har en enkel og funktionel indretning, der passer godt til sommerhuslivet. Opholdsrummet udgør boligens naturlige samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber samtidig en god forbindelse mellem boligen, haven og omgivelserne. Trælofterne og de synlige bjælker bidrager til den klassiske sommerhusstemning, mens køkkenet ligger i direkte forbindelse med opholdsrummet, så madlavning og samvær naturligt kan gå hånd i hånd. Boligen byder desuden på to værelser samt et badeværelse med bruseniche. Hertil kommer en hems, som giver ekstra plads og samtidig passer godt ind i husets hyggelige og uformelle udtryk. Her er med andre ord gode muligheder for at samle både familie og gæster til nogle dage tæt på kysten. Når sommervejret viser sig fra sin bedste side, er det oplagt at lade livet fortsætte udenfor. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, måltiderne rykkes ud, og de lange sommeraftener tilbringes under tag. Haven omkring huset giver samtidig plads til at finde en solrig plet, og flere steder kan blikket søge videre mod vandet. Netop udsigten og nærheden til vandet er en af ejendommens særlige kvaliteter. Vandet opleves både fra udearealerne og inde fra sommerhuset, hvor de store vinduespartier sørger for, at omgivelserne hele tiden er tæt på. Det giver en dejlig ramme om sommerdagene, uanset om de bruges på terrassen, i haven eller indenfor med udsigten som baggrund. Beliggenheden ved Varbjerg Strand fuldender sommerhusoplevelsen. Her er kysten tæt på, og området indbyder til gåture, strandture og dage under åben himmel. På Engdraget 47 får I således en dejlig feriebase med udsigt mod vandet, hyggelige rammer, hems og gode muligheder for at nyde sommerhuslivet både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.031.250 kr.
Banklån
275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.