Hyttevej 11, Varbjerg Strand, 5464 Brenderup Fyn, billede 1 af 8
1 / 8

Hyttevej 11

5464 Brenderup Fyn

Fra BoligOne

1.145.000 kr.

28.625 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 40 m²
  • 242 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
40 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1960

Uderum

Grundareal
242 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor hyggen er større end udearealerne ? Så kig nærmere på Hyttevej 11. Dette charmerende træhus er hyggeligt, overkommeligt og lige til at holde af. Den nyere tilbygning fra 2017 giver ekstra plads, og udhuset er indrettet som anneks – perfekt til gæster, teenagere eller den svigermor, der gerne vil være lidt for sig selv. Selve huset byder på en stue i åben forbindelse med køkkenet, et soveværelse og et lækkert badeværelse med gulvvarme . I forlængelse af huset er et overdækket/lukket terrasseareal på 13 m² som indbyder til hyggelige stunder. Grunden er lille, hvilket betyder mindre tid med havearbejde og mere tid med bare tæer, kortspil og kolde drikke. Huset er beliggende i læ og badekåbeafstand med få skridt til Lillebælt som toner frem med den smukkeste udsigt. Her handler livet ikke om fart, men om nærvær. Morgener starter med fuglesang og kaffe på terrassen/gårdhaven, efterfulgt af en forfriskende tur under udendørsbruseren . Aftenerne? De byder på grill, grin og lange sommeraftener under åben himmel. Området byder også på et hyggeligt ishus, bådehavn, badebro og en dejlig strand. Her er det nemt at skifte hverdagens to-do-lister ud med isvafler, strandture og spontane aftendyp. Kort sagt: Hyttevej 11 er stedet, hvor tempoet sænkes, mobilen glemmes, og sommerhuslivet får lov at fylde. Måske er det netop her, dine bedste ferieminder skal skabes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
858.750 kr.
Banklån
229.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Tina Lybæk - Middelfart

60425410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn