Charmerende fritidshus med skøn beliggenhed ved Varbjerg Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Agervænget 3

5464 Brenderup Fyn

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

24.455 kr/m²

  • 55 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
55 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du ægte sommerhusstemning i et hyggeligt fritidshus i to plan med en skøn beliggenhed få hundrede meter fra Varbjerg Strand, og med en have der ligger lige ned til åen, hvor der også er anlagt en terrasse. Endvidere er huset isoleret og har også været anvendt meget i vinterhalvåret. Et herligt fristed hvor roen og de naturskønne omgivelser kan nydes til det fulde. Vi byder velkommen foran huset hvor morgensolen kan nydes på terrassen og der er plads til en bil ved siden af huset. Indgangen forefindes bag ved huset, hvor der er en dejlig træterrasse med overdækning. Husets hjerterum er et åbent stue-køkken-alrum med klinkegulv, el-gulvvarme (der kan styres hjemmefra) og lysindfald fra flere sider. Udover adgangen til terrasse og have, er der udgang til en hyggelig lukket gårdhave med delvis overdækning, vindue med havekig samt udgang dertil. Et uderum der er et stort plus især i sommermånederne og benyttes flittigt. Ved gårdhaven er et lille udhus/værksted samt et udhus med klinker indrettet med køjeseng. Husets køkken er mindre men funktionelt og alrummet har en god spiseplads og et lille sofahjørne. Ved køkkenet er et værelse med enkeltseng og adgang til husets badeværelse med klinkegulv og brusehjørne. 1.sal byder på ét stort dejligt rum med loft til kip. Her er dobbeltseng i den ene ende og opholdsstue med TV i den anden. Her finder du også udgang til én af yndlingspladserne - en rigtig dejlig svalegang med kig ned til åen. Et hyggeligt og charmerende hus som måske lige er dét du ønsker for dit fremtidige fristed. Og så er du centralt i Danmark med kun ca.15 min. kørsel til det fynske motorvejsnet. Varbjerg er et smukt og naturrigt område, som byder på lange gåture og dejlige stunder ved stranden på alle årstider, samt gode cykelruter. Her er en hyggelig lille havn samt et ishus. Få kilometer væk finder du både en fremragende fiskehandel og fiskerestaurant. Ikke langt herfra findes både økobutikker, vejboder og pizzeria. Den hyggelige by Brenderup ligger tæt på med et godt handelsliv og én af Fyns bedste bagere. Middelfart som er en spændende og attraktiv by, kan nås på ca. 20 min. kørsel. Her er fine handlemuligheder i de mange supermarkeder og specialforretninger. Endvidere er der flere gode cafeer og hyggelige restauranter samt de skønne havnemiljøer, der især om sommeren sprudler af liv på KulturØen og langs havnefronten. Den hyggelige købstad Bogense kan ligeledes nås på ca. 20 min. i bil. Her er skønne gamle gader, historiske huse og et super dejligt havnemiljø med caféer og restauranter. Kontakt home Middelfart for yderligere informationer og en fremvisning på tlf: 64418090

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Middelfart

64418090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn