← Tilbage
Villa til salg hos EDC Nørre Aaby, billede 1 af 1

Bogensevej 33

5464 Brenderup Fyn

Fra EDC

1.145.000 kr.

9.871 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 116 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gulstens 1 plansvilla med muligheder, beliggende lige uden for Brenderup, med en grund på 18.205 m2. Grunden er med græseng, mark og med en å løbende langs med græsengen. Villaen fremstår original Fra ejendommen er der blot 5 min. til indkøb, skole, transport og børnehave samt ca. 8 min. til motorvejen. Boligen er på 116 m2 + 60 m2 indbygget udhus. Boligen indeholder entre, stor stue med udgang til haven, 2 værelser, soveværelse, badeværelse med badekar, køkken med udgang til udhuset der indeholder bryggers/fyrrum med udgang til både gårdspladsen og baghaven, viktualierum., samt en god garage. Jordstykket består af 2 stykker. 11.424 m2 beliggende ved og bag ejendommen og består af have og stor græseng. De sidste 6.781 m2 ligger på den anden side af vejen, hvor der er en å der løber langs med jord-/engstykket, med gode fiskemuligheder. Brenderup nyder godt af sin placering. Det er en aktiv landsby, der byder på flere handlemuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. I Brenderup finder du Brenderup aktivitetscenter med sportshal, kulturrum, fitnesscenter mm. Byen er omgivet af skov og naturskønne områder og der er kort afstand til god badestrand med ishus og lille havn. Motorvejsnettet nås på 8 min., hvorfra der er 15-20 min. til Odense og trekantområdet. En ejendom, der byder på natur og mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nørre Aaby

64421440

Se mere fra mægleren