Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agervænget 5

5464 Brenderup Fyn

Fra EDC

1.895.000 kr.

31.066 kr/m²

Ejerudgift 1.553 kr./md.

  • 61 m²
  • 504 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
49 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes sommerhuse, der larmer med store armbevægelser, og så findes der dem, der bare lader skulderne falde på plads. Sådan føles det her, hvor I får velholdt, klassisk sommerhusstemning, et overdækket terrassemiljø med udestuekvaliteter - og den sjældne kombination af få trin til Båring Vig og en grund, der går direkte til en idyllisk å. Tæt på vandet bliver dagene automatisk enklere. På førstesalen fanger I et lille havkig, og nede ved stranden venter Båring Vig. Afstanden er så tilpas kort, at I kan klare den i badekåben, og netop den rekreative dimension er ofte grunden til, at man overhovedet drømmer om fritidshus. Når lysten til en tur ud melder sig, ligger både havnemiljø og lokalt ishus i gåafstand, mens Brenderup kun er 3,5 kilometer væk med økologisk supermarked - og E20 gør resten af landet overraskende nærværende. Udefra møder huset jer med hvid facade og blåmalede detaljer, præcis så pænt og velordnet som man håber. Svalegangsaltanen giver førstesalen lidt ekstra lethed, og ved den grusbelagte indkørsel står et matchende udhus på 9 m² klar til strandstole, redningsveste og alt det, der ellers ender med at flyde. Inden døre fortsætter det lyse, rolige udtryk uden at gøre et stort nummer ud af sig selv. Køkkenet er holdt i lyse træelementer med terracottaklinker under fødderne, og stuen samler det hele med udgang til den overdækkede terrasse, der føles som et ekstra rum i sæsonen. Badeværelset er beklædt med hvide fliser og har plads til vaskefaciliteter, og på førstesalen venter to værelser - begge med loft til kip og det ene med udgang til svalegangsaltanen. I det fri begynder historien at blive rigtig god. Langs åkanten er der rigt dyreliv, og ænderne gør jævnligt haven til deres egen lille promenade. Ved den nemme plæne ligger tæt, ugeneret beplantning, og en rund fliseterrasse giver et oplagt sted til morgenkaffe og aftensmad, mens vandet i baghaven tager sig af resten af stemningen. Kort sagt: 61 veludnyttede kvadratmeter fra år 2000 - og en beliggenhed i et efterspurgt område ved Båring Vig, hvor både strand og å ligger så tæt på, at man ikke behøver planlægge for at få dem brugt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.553 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.