Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterkærvej 4, 9293 Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterkærvej 4

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

1.345.000 kr.

5.512 kr/m²

Ejerudgift 1.395 kr./md.

  • 244 m²
  • 3.514 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.514 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskøn og moderne bolig med masser af plads - Drømmer I om fred, ro og en hverdag omgivet af natur – uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder? Så er Vesterkærvej 4 en ejendom, der skal opleves. Her bor I med åbne marker og den frie natur som nærmeste nabo, hvor udsigten kan nydes fra stort set alle rum i boligen. Den naturskønne beliggenhed skaber en helt særlig atmosfære med masser af lys, luft og privatliv. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Kongerslev, hvor I finder alt det nødvendige til hverdagen. Byen byder på indkøbsmuligheder, skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilien og dem, der ønsker landlig idyl tæt på byens faciliteter. Boligen er opført i 2013 og rummer hele 244 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på 2 plan, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Hjertet i hjemmet er det store og indbydende køkken/alrum, som naturligt samler familie og gæster, mens de store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor og giver en fantastisk udsigt til de omkringliggende marker. Ejendommen byder på flere gode værelser med skøn udsigt hele vejen rundt, hvilket giver masser af muligheder for den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum. De mange kvadratmeter giver en rummelighed, som sjældent opleves, og boligen fremstår lys og indbydende med et moderne udtryk. Som en ekstra kvalitet medfølger et stort anneks på 111 m², der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten det skal bruges til gæster, liberalt erhverv, hobbyaktiviteter eller som en oplagt teenageafdeling. Vesterkærvej 4 er kort sagt en ejendom for jer, der ønsker en moderne og rummelig bolig i fredelige omgivelser, hvor naturen bliver en del af hverdagen – samtidig med at byens faciliteter altid er inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.926 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.