Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Højmarken 1

9293 Kongerslev

Fra EDC

1.395.000 kr.

6.429 kr/m²

Ejerudgift 1.244 kr./md.

  • 217 m²
  • 1394 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1394 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højmarken 1 i Nr. Kongerslev har vi nu fornøjelsen at udbyde denne rummelige halvfjerdservilla, der har meget spændende at byde på - bl.a. en ekstra lejlighed og en unik beliggenhed på en stor, skrående grund med en skøn udsigt over haven. En villa, der er perfekt til den pladskrævende familie. Stilfuld og indflytningsklar, men alligevel også en villa, man i stille og roligt tempo kan modernisere. Husets samlede boligareal er på hele 217 kvadratmeter, der blandt andet byder på en stor flot stue med en stemningsskabende indbygget brændeovn, et hyggeligt spisekøkken med god plads, badeværelse, gæstetoilet, bryggers og hele fire værelser. Fra stuen er der udgang til den flotte have og store terrasseområde, hvor der er rigelig plads til at invitere mange gæster til grill og samvær på en skøn sommeraften. Grunden skråner, hvilket giver en særlig udsigt over haven fra terrasserne. Huset har endvidere en tilbygning med en ekstra lejlighed med entré, køkken, badeværelse, værelse og stue med hyggelig brændeovn. Ideel til teenageren eller eventuelt som udlejning. Desuden en stor, flot, dobbelt carport med fyrrum. Huset ligger i et attraktivt og børnevenligt kvarter i Nr. Kongerslev, der er beliggende på kanten af et bakkelandskab, som grænser op til Lille Vildmose. To kilometer mod syd ligger nabobyen Kongerslev, der har et pænt udvalg af butikker, en god skole fra børnehaveklasse til 9. klasse, institutioner, foreninger og en velfungerende idrætsforening. Nr. Kongerslev er beliggende cirka 25 kilometer fra Aalborg, og et par kilometer øst for byen strækker den 55 km² store og meget betagende Lille Vildmose sig. Desuden er Kattegat og dermed Østkystens meget børnevenlige badestrande kun 10 kilometer væk. Vi glæder os til at vise jer Højmarken 1, Nr. Kongerslev - en villa, der venter på at byde sin nye, store familie velkommen. ©EDC Terndrup

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev