← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Skovkrogen 3

9293 Kongerslev

Fra EDC

1.499.000 kr.

6.517 kr/m²

Ejerudgift 1.692 kr./md.

  • 230 m²
  • 1571 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1571 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig, lukket vej i Kongerslev finder I denne indbydende villa med hele 230 m² bolig og masser af plads til familielivet. Her får I fem gode værelser, fine opholdsrum og en stor grund på 1.571 m² – alt sammen i rolige omgivelser med en flot udsigt over byen. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsmiljø, hvor stue med brændeovn, spiseafdeling og det rummelige køkken/alrum ligger i god forbindelse med hinanden. De fem værelser giver flere indretningsmuligheder, og derudover byder huset på badeværelse, gæstetoilet samt flere disponible rum i kælderen til eksempelvis hobby, værksted eller opbevaring. Villaen har flere energivenlige løsninger i form af solceller, fjernvarme og to luft-til-luft varmepumper. På overetagen bidrager et Genvex-anlæg desuden til et behageligt indeklima. Kongerslev byder på skole til og med 9. klasse, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kun ca. 25 kilometer til Aalborg og kort afstand til Aalborg Universitetshospital, hvilket gør placeringen praktisk for jer, der har hverdagen i eller omkring Aalborg. Udenfor venter den 1.571 m² store grund med god plads til både leg og afslapning. Naturen er også inden for rækkevidde med Lille Vildmose få kilometer mod øst og Østkystens børnevenlige badestrande omkring 10 kilometer væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.199.200 kr.
Banklån
224.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren