Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Svanfolkvej 22

9293 Kongerslev

Fra EDC

1.450.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 1.306 kr./md.

  • 174 m²
  • 4588 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1868
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4588 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en stemningsfuld ejendom med masser af charme, smukke detaljer og en skøn beliggenhed omgivet af grønne omgivelser. Allerede udefra mødes I af et klassisk hvidpudset hus med rødt tegltag, hyggelige terrassemiljøer og en dejlig have, hvor de store træer, den frodige beplantning og udsigten til markerne skaber en helt særlig ro. Indenfor fortsætter den hyggelige atmosfære. Boligen byder på lyse opholdsrum med hvidmalede bræddegulve, synlige bjælker og et skønt gennemgående lysindfald. Stueplanen rummer et funktionelt køkken i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem hverdagens rum. Her er der god plads til både familieliv, gæster og rolige stunder i et hjem, hvor de charmerende detaljer og den lyse indretning bidrager til en varm og indbydende stemning. I stueplanen findes desuden flere værelser, entré samt badeværelse. Planløsningen giver gode muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. På førstesalen venter et stort og indbydende repos-/opholdsrum med træbeklædte skråvægge og et fantastisk kig ud over landskabet. Herudover findes et rummeligt værelse, som giver ekstra anvendelsesmuligheder. Udendørs får I flere dejlige terrassearealer, hvor solen og haven kan nydes fra forskellige vinkler. Den frodige have, de åbne omgivelser og udsigten over markerne giver en skøn fornemmelse af fred og privatliv, samtidig med at boligen fremstår som et varmt og indbydende hjem med masser af personlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev