Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højmarken 4, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Højmarken 4

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

9.262 kr/m²

Ejerudgift 1.083 kr./md.

  • 183 m²
  • 2.848 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.848 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med stor grund, skønne uderum og imponerende garage-/værkstedsfaciliteter - Velkommen til Højmarken 4 i Nr. Kongerslev – en ejendom, hvor I får plads i særklasse, en fleksibel planløsning og muligheder, der rækker langt ud over det sædvanlige. Villaen rummer 183 m² i ét plan og byder på fire regulære værelser, to badeværelser og flere gode opholdsrum. Her er der god plads til familielivet, hjemmekontoret, gæsterne og de pladskrævende interesser. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og stilrene køkken/alrum med god bord- og opbevaringsplads, praktisk køkkenø og plads til spiseafdeling. Den lyse karnap ved spisepladsen skaber en indbydende ramme om måltiderne og trækker samtidig et flot lys ind i rummet. I forlængelse af køkken/alrummet ligger den rummelige vinkelstue, hvor der er direkte udgang til den overdækkede, vestvendte terrasse, hvor aftensolen kan nydes i læ. Herfra fortsætter udelivet videre ud på den store træterrasse og haven, så sommerdagene får de bedste rammer. I forlængelse af stuen finder I endnu en opholdsstue med store vinduespartier, flot lysindfald og kig mod haven og de grønne omgivelser. Herfra er der adgang til et ekstra værelse samt et praktisk køkken/bryggersrum ved garagen, hvilket giver en oplagt afdeling til gæster, teenageren, den store familie eller jer, der ønsker lidt mere privatliv. Værelsesafdelingen består af fire værelser samlet omkring fordelingsgangen. Her ligger også det ene badeværelse, mens det andet badeværelse er placeret i forbindelse med det ene værelse. Det giver en velfungerende indretning med både fællesfaciliteter og mulighed for en mere privat afdeling. Udenfor får I en stor grund på 2.848 m² med plads til leg, ophold og grønne omgivelser. Hertil kommer de imponerende disponible bygninger med garage, værksted og store arealer, hvor der er plads til store maskiner, biler, hobby, opbevaring eller måske indretning af gildesal. En ejendom med plads til både hverdagen, fritiden og de store planer. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os allerede i dag – vi står klar alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.313 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.