Unik villa med stort udhus centralt i Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Danmarksgade 7

9293 Kongerslev

Fra Mæglerhuset

1.495.000 kr.

9.645 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 155 m²
  • 1607 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 537 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1607 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Danmarksgade 7 i Kongerslev, hvor denne enestående ejendom venter på at blive dit næste hjem. Du får her får muligheden for at bo i hjertet af byen med alle fornødenheder inden for kort afstand. Dagligvareindkøb er blot 300 meter væk, og en asfalteret sti fører dig nemt til idrætshallen, motionscenteret, grønne områder, Kongerslev Aktivitetspark, skolen og børnehaven - alt sammen inden for en afstand på 100-350 meter. Med en beliggenhed mindre end 25 km fra Aalborg Centrum er der samtidig nem adgang til byens mange tilbud, herunder shopping, restauranter og kulturelle oplevelser. Ejendommen præsenterer sig med en unik og flot byggestil, som sjældent ses i Kongerslev, og tilføjer masser af charme og karakter til området. Bygningen er blevet opdateret med et nyt tag, ny tagisolering og tagsten i 2010, og opvarmes effektivt med fjernvarme, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt Boligenstrækker over stueplan, 1. sal og kælder og byder på mange unikke detaljer, der tilføjer en særlig charme og skaber en følelse af autenticitet. På stueplan mødes du af et hyggeligt køkkenalrum med masser af arbejds- og opbevaringsplads. En elegant skydedør fører dig herfra ind i den hyggelige stue, hvor store vinduer sikrer et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn terrasse mod vest, hvor du kan nyde eftermiddagssolen og aftenerne. På stueplan finder du også en gang, hvorfra du har adgang til et pænt badeværelse og terrassen på østsiden af huset, hvor du kan nyde morgenkaffen i solens første stråler. På 1. sal venter værelsesafdelingen med tre behagelige værelser og et stilfuldt badeværelse med badekar, der indbyder til afslapning og velvære. I kælderenhar du adgang til fire disponible rum. Udendørs finder du det store udhus på 105 kvm., der med sine isolerede gulve og loft tilbyder en bred vifte af anvendelsesmuligheder. Fra at skabe et kontormiljø til at indrette et hobbyrum eller et kreativt værksted, er der næsten ingen grænser for, hvordan dette rum kan tilpasses til at opfylde dine behov og drømme. Du kan se også frem til en skøn have med mange træer og buske, der bådeindbyder til leg, afslapning og sociale sammenkomster. To garager giver yderligere opbevaringsplads og bekvemmelighed til bilparkering. Danmarksgade 7 et hjem, der byder på både funktionalitet, stort potentiale og smuk æstetik. Tag det første skridt mod din fremtidige bolig og oplev alt, hvad dette skønne hjem har at tilbyde. Kontakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev