Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Danmarksgade 32, 9293 Kongerslev, billede 1 af 8
1 / 8

Danmarksgade 32

9293 Kongerslev

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

7.635 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 222 m²
  • 768 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 444 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor, gennem renoveret familie villa med masser af plads og børnevenlige detaljer – midt iKongerslev Velkommen til Danmarksgade 32 - En rummelig og indbydende villa på hele 222 m² bolig, der med singennemgribende renovering i 2021 og gode beliggenhed midt i Kongerslev er som skabt til denpladskrævende familie. Her får I hele seks soveværelser, to badeværelser og en stor, lys opholdsstue iåben forbindelse med et lækkert køkken – og det hele ligger uforstyrret med adgang via Fælledvej. Boligen fremstår moderne og velindrettet. I stueplan er der lagt gulvvarme i hele etagen, og på første saler der gulvvarme på badeværelset – en detalje, der gør hverdagen ekstra komfortabel. Køkkenet er opførtmed snedkerskabe fra Skørping VHM og ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor familiennaturligt samles. De seks soveværelser giver jer stor fleksibilitet – og tre af værelserne på første sal har deres egnecharmerende hemse, som børnene vil elske til leg og hyggekroge – eller som ekstra opbevaringsplads. Badeværelserne er fordelt med ét på hver etage, hvilket gør hverdagen nemmere for hele familien. Ejendommen er beliggende på en 768 m² stor og ugeneret grund, som ligger tilbagetrukket fra vejen medindkørsel fra Fælledvej. Her får I fred og ro – og samtidig en placering i hjertet af Kongerslev medSuperBrugsen som nabo, offentlig transport lige ved hånden og kort afstand til skole og daginstitutioner. Kongerslev er en hyggelig og aktiv by, omgivet af smuk, nordjysk natur. Her bor man tæt på bådeKongerslev Hede og Lille Vildmose, som indbyder til vandreture, udeliv og naturoplevelser i særklasse. Samtidig er man kun ca. 25 minutters kørsel fra Aalborg centrum, hvilket gør det let at pendle til arbejde,studie eller byliv. Kort sagt: En indflytningsklar og særdeles rummelig bolig med kvalitetsmaterialer, god planløsning ogmasser af muligheder for børnefamilien, der drømmer om både plads og moderne komfort i roligeomgivelser. Kunne det være noget for dig? Ring på 9832 6199 for en fremvisning, allerede i dag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongerslev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.