Vestergade 71, Ulsted, 9370 Hals, billede 1 af 1

Vestergade 71

9370 Hals

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.622 kr/m²

Ejerudgift 1.115 kr./md.

  • 172 m²
  • 707 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 793 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et solskinshus til den unge familie I har muligheden for at sætte eget præg på et utroligt charmerende hus på en kæmpestor grund i Ulsted tæt på alt, hvad den lille by har at tilbyde. Ja, det er det perfekte hjem for jer, som drømmer om hus, have og skønne omgivelser! Ulsted: Et dejligt sted at bo I flytter til et socialt lokalsamfund, hvor man altid hilser på hinanden, og hvor der hele tiden udbydes masser af aktiviteter for store og små. Samtidig er I tæt på alt med gåafstand til skole, pasningstilbud og den lokale købmand. Ulsted Hallen bliver jeres nye genbo, og her kan I få pulsen op såvel som deltage i de mange arrangementer, der afholdes. I vil desuden straks opdage, hvor dejligt Ulsted placerer sig i det smukke landskab, samt hvor meget luft, der er omkring jer. Derudover er I også godt placeret ift. vejnettet, som forbinder jer med Dronninglund og Aalborg samt én af Danmarks smukkeste strande kun 9 km væk. Indret jeres drømmehave Tilbage på adressen står der en stor villa fra 1910, som viser sig frem med en flot, farverig facade. Ved siden af ejendommen kan bilen trygt holde, og I skal en tur om bagved, hvor I finder jeres helt egen oase; her kan vi kan også oplyse, at der kommer en ekstra grund i baghaven med i handlen, så I får mange muligheder for at indrette jeres drømmehave. Stunderne udenfor kan også bruges på solbadning på altanen eller på grillaftener på den vestvendte terrasse. Ydermere kan I gå tørskoede ind i huset via garagen, og i forlængelse heraf er der et udhus til rådighed. Masser af plads at vokse på Indenfor venter de mange indbydende m2, og stueetagen giver jer et stort køkken-alrum og stue i delvis åben forbindelse af hinanden samt et bryggers, et oplagt forældreværelse med skabsvæg og et brusebadeværelse. På førstesalen kan I indrette børnenes afdeling, og overetagen er næsten en bolig i sig selv med to værelser, et badeværelse med kar og et køkken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.115 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals