Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Nørregade 12

9370 Hals

Fra EDC

775.000 kr.

8.611 kr/m²

Ejerudgift 1.149 kr./md.

  • 90 m²
  • 640 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk og charmerende hus centralt i Hou – med stranden for enden af vejen Den sydvendte have fyldes med sol på hele plænen. Huset er navngivet ”Pære-huset” af nuværende ejer – netop på grund af det charmerende, gamle pæretræ, hvor der i sensommeren høstes de lækreste pærer. Boligen her er placeret centralt i Hou, som har en helt særlig feriestemning over sig – tæt på lækker badestrand, autentisk byliv og nærhed til et kæmpe sommerhusområde – og denne bolig har på trods af sin status som helårsbolig, en mulighed for at få flexbolig-tilladelse fra Aalborg Kommune (tilladelsen er person og skal ansøges om ved hvert ejerskifte). Huset er klassisk med sin hvide facade, sort tag i beton-tegl, fransk altan fra soveværelset og hyggelige terrasser. Fra den franske altan i husets gavl, kan man se ned til Kattegats blå bølger, som ligger for enden af vejen. Den fine og børnevenlige badestrand er utrolig populær i hele Nordjylland – og man er helt sikkert velkommen. Man kan se mere om aktiviteterne i nærområdet ved at se på www.houmole.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals