Stadionvej 9, Ulsted, 9370 Hals, billede 1 af 1

Stadionvej 9

9370 Hals

Fra Nybolig

630.000 kr.

4.500 kr/m²

Ejerudgift 1.199 kr./md.

  • 140 m²
  • 798 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fint hus i hyggelige Ulsted. Et aktivt lokalliv. Man føler sig hurtigt hjemme her i Ulsted, hvor I bliver budt velkommen af søde naboer, der hilser og hjælper. På en rolig vej i byen står dette fine hus til salg, perfekt til den unge familie eller dem, der leder efter en overkommelig bolig. Trygt, roligt og venligt. Den lille by er omgivet af marker og har masser af luft omkring sig. Samtidig har byen liv, puls og alt det, man skal bruge. Fællesskabet er i højsædet med et foreningsliv rig på aktiviteter for folk i alle aldre; gymnastik, håndbold, fodbold, petanque og ridning er bare nogle af byens mange tilbud. De søde naboer vil med garanti hjælpe jer godt på plads, og måske I møder dem nede på forsamlingshuset. Byen emmer i det hele taget af gode initiativer, og fra huset er der gåafstand til skolen, børnehaven og sportshallen. Det er særligt sidstnævnte, der fungerer som samlingspunkt. Dagli’ Brugsen ligger også i gåafstand, og ellers kommer I hurtigt og nemt videre til Hals, Dronninglund og Aalborg. Et dejligt udeliv. I modtages af en klassisk og velholdt rødstensvilla. Der er både garage og carport, og omme bagved mod syd og vest venter den lukkede have. Her breder en stor græsplæne sig, sådan så de yngste får plads til trampolin og måske et lille fodboldmål, mens I kan slå jer ned i et af havens hyggelige hjørner. I får glæde af dagens allerbedste solstråler herude, og selv når efteråret kommer, kan I fornemme udelivet i udestuen. Der er tilmed en hyggelig og overdækket terrasse, til når sommerduggen falder. Sæt jeres eget præg. Hjemmet fremtræder velholdt inde som ude, men I kan sagtens sætte jeres præg og f.eks. vælge nye farver og gulve. I overtager to værelser, der kan blive til tre, en stor stue, et køkken-alrum og et badeværelse med både brus og kar. De fine loftsbjælker skaber hygge, og der er tilmed bonuskvadratmeter i kælderrummet. Lyder det som jeres næste hjem? Der er hurtig overtagelse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
504.000 kr.
Banklån
94.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.258 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals