Kirkestien 2, Ulsted, 9370 Hals, billede 1 af 1

Kirkestien 2

9370 Hals

Fra Nybolig

595.000 kr.

5.833 kr/m²

Ejerudgift 930 kr./md.

  • 102 m²
  • 782 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 401 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

102 overskuelige kvm en halv time fra Aalborg. Drømmer I om at sætte tempoet ned og flytte ud til åbne marker – og gerne i et hus, der er lige til at gå til? Så kan denne fine rødstensvilla i Ulsted meget vel være noget for jer. Bliv en del af et aktivt lokalsamfund Ja, Ulsted er en dejlig by. Du får hjemme midt i en socialt velfungerende by, hvor man hilser og hygger. Her er et socialt godt netværk og masser af aktiviteter for store og små. Det kan anbefales at besøge hjemmesiden www.ulstedby.dk for at få et indblik i de mange initiativer og hensigter, som byen emmer af. I får gåafstand til både skolen og børnehaven, og sportshallen, som danner rammen om mange arrangementer og høj puls. Ulsted har også sin egen Dagli´Brugsen, og kigger man på et kort, ser man straks, at Ulsted placerer sig utroligt dejligt i landskabet; omgivet af marker og med masser af luft omkring sig. Samtidig er der nem adgang til det hele - Aalborg, Dronninglund og Hals. Forvandl haven til en solrig oase Som I svinger ned ad den lukkede Kirkestien og langsomt trækker op i indkørslen til villaen, er det til det glædelige syn af sprossede vinduer og røde sten stablet i ét plan. Garagen er integreret i ejendommen, og så fortsætter græsset ind under hegnet til den lukkede have. En dejlig nem have med sol fra vest og velvokset beplantning udfolder sig – og der går ikke lang tid, før græsplæne og fliser er renset og haven forvandlet til et fredeligt uderum. Ja, måske I endda vil plante blomsterbede og en lille urtehave? En pæn og overskuelig bolig Indendørs venter 102 pæne og lyse kvm, der tager sig lige så overskuelige ud som haven; der venter jer med andre ord et hjem, der er lige til at gå til. Det hele starter i entréen, der også fungerer som bryggers, og derfra kan I følge det skakternede gulv ud i køkkenet. Det er dejligt rummeligt og lader jer nyde godt af både god bord- og skabsplads, barstole ved køkkenbordet og en lille morgenmadskrog. Stilen er fin og klassisk, og så skal I lave mad over gas på det lækre komfur. Dertil kommer en stor og lys stue, to gode værelser, hvoraf det største har skabsvæg, samt et brusebadeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.819 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals