God udlejningscase på vandsiden i Hals, billede 1 af 3
1 / 3

Planetvej 3

9370 Hals

Fra Home.dk

785.000 kr.

12.077 kr/m²

  • 65 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 249 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
65 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Planetvej 3 i 9370 Hals ligger dette velindrettede og indbydende sommerhus, placeret på vandsiden i et roligt og attraktivt sommerhusområde. Beliggenheden er særligt eftertragtet, da der ikke er langt til den børnevenlige sandstrande, og samtidig kort afstand til både natur, byliv og havnemiljø. Hals er kendt for sin hyggelige atmosfære, gode spisesteder, indkøbsmuligheder, lystbådehavn og et aktivt ferie- og udlejningsmarked, hvilket gør området yderst populært blandt både danske og udenlandske feriegæster. Sommerhuset rummer 65 veldisponerede kvadratmeter og er beliggende på en stor grund på ca. 1.250 m², der giver god plads til udeliv, leg og afslapning. Huset indeholder tre værelser med i alt fem sovepladser – en eftertragtet størrelse i udlejningsøjemed, som passer perfekt til den klassiske børnefamilie, par eller mindre grupper. Indvendigt fremstår sommerhuset lyst og indbydende med en åben og funktionel planløsning, hvor stue og køkken er samlet i ét. Her er der gode muligheder for mange timers samvær. Badeværelset har i 2018 fået nyt moderne inventar. Huset er generelt let at vedligeholde, hvilket er en stor fordel i forbindelse med udlejning. Kombinationen af husets overskuelige størrelse, gode planløsning, lyse rum og attraktive beliggenhed gør det særdeles velegnet som udlejningshus med et stabilt og solidt indtjeningspotentiale. Området omkring Hals er i høj kurs blandt feriegæster, der søger ro, natur og nærhed til vandet, samtidig med at der er aktiviteter og oplevelser inden for kort afstand. Dette sikrer en bred målgruppe og god efterspørgsel i udlejningssæsonen. Samtidig er sommerhuset oplagt til eget brug, hvor man kan nyde ferier og fridage i naturskønne omgivelser – uanset om fokus er afslapning, strandliv eller udflugter i Nordjylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.811 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals