Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Jyllensgade 7

9370 Hals

Fra EDC

795.000 kr.

8.281 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 96 m²
  • 522 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
522 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt 1½ plans hus med masser af potentiale – centralt beliggende i Ulsted Velkommen til dette charmerende og rummelige hus i 1½ plan, centralt placeret i den aktive og hyggelige by Ulsted. Her får du en bolig med en god planløsning, varme detaljer og plads til både familie, hobby og hverdagens gøremål. Indretning: Huset byder på et stort og praktisk bryggers med god plads til opbevaring og hverdagens behov. Badeværelset er lyst og funktionelt med brus og komfortabel gulvvarme. Køkkenet er et klassisk spisekøkken med fin plads til madlavning og hyggelige måltider. I stueplan finder du også en indbydende stue med gulvvarme – perfekt til både afslapning og samvær. I stueplan ligger også et soveværelse, mens førstesalen rummer to værelser og en stor alkove/hems. Denne fungerer i dag som opbevaringsplads, men har masser af muligheder for at blive indrettet som fx legerum, kreativt værksted eller hjemmekontor – kun fantasien sætter grænser. Uderum og faciliteter: Til huset hører en carport med tilhørende udhus, som giver god plads til både cykler, værktøj og opbevaring. Grunden og omgivelserne er overskuelige og nemme at vedligeholde. Om området: Ulsted er en velfungerende by med stærkt fællesskab og aktivt foreningsliv. Her er kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport – og kun en kort køretur til både Hals, Vodskov og Aalborg. En ideel placering for dig, der ønsker ro og nærvær – uden at give køb på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals