Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Vestergade 43

9681 Ranum

Fra EDC

645.000 kr.

3.544 kr/m²

Ejerudgift 1.140 kr./md.

  • 182 m²
  • 415 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
415 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 612.781–887.367 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 43 – en villa, der indbyder til både hverdagsro og hyggelige stunder. Allerede udefra fornemmer man, at her er tale om et hjem, som er blevet passet godt på. Facaden blev pudset i 2022, og sammen med de smukke vinduer fra 2016 fremstår huset med en klassisk charme. Indenfor mødes du af en fin entré. Herfra kan du tilgå hele stueplan. Bryggerset giver både masser af skabsplads og gode vaskemuligheder. Herfra kan du træde direkte ud i haven, som blev anlagt i 2021 – en grøn oase, hvor der er plads til leg, afslapning og sommerens lange aftener på terrassen. Derudover får du også et fint og lyst soveværelse. Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt. Det er lyst og rummeligt med plads til spisebord, så hverdagens måltider kan nydes i uformelle rammer. Samtidig giver udgangen til terrassen en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv, hvor du nemt kan lade dørene stå åbne og lade sommerens brise flyde ind. Den åbne forbindelse til spisestuen giver en rummelig følelse og rummet kan indrettes præcis, som du drømmer om – hvad enten du ønsker et langbord til de store middage eller et hyggeligt opholdsrum med sofaer. På førstesalen fortsætter oplevelsen af rummelighed og muligheder. Her byder en stor repos sig til – oplagt som multirum til børnene, et kreativt kontor eller et sted, hvor hverdagsopbevaring let kan integreres. Den hyggelige stue giver endnu et opholdsrum, perfekt til filmaftener, spil eller stille læsestunder. Et moderne og rummeligt badeværelse sikrer komfort, og i soveværelset kan du trække dig tilbage til en privat afdeling med både walk-in og pulterkammer – en sjælden luksus, der giver plads til både orden og forkælelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.