Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Idrætsvej 6

9681 Ranum

Fra EDC

695.000 kr.

3.658 kr/m²

Ejerudgift 1.002 kr./md.

  • 190 m²
  • 636 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
636 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 616.153–811.821 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Idrætsvej 6, Ranum! Dette fantastiske hjem er ikke bare en ejendom; det er en oase af komfort, kvalitet og naturskønne omgivelser. Med fire store værelser og en beliggenhed lige ved siden af en hundeskov er dette ikke blot et hus, men et ideelt hjem for naturelskere og familier. Det imponerende hus byder på en række faciliteter, der gør det til det perfekte sted at bo. Tag for eksempel det lyse og åbne køkken, der fungerer som samlingspunktet for familien og har direkte adgang til den solrige terrasse mod syd. Herfra kan du nyde måltider udendørs eller slappe af med en kop kaffe, mens du nyder den friske luft. Det kombinerede spise- og tv-rum skaber en elegant og behagelig atmosfære og giver direkte adgang til den velplejede have. Og med muligheden for at omdanne det store værelse i stueetagen til to separate rum, kan du tilpasse boligen efter dine behov, hvilket giver dig fem værelser i alt. Garageentusiaster vil sætte pris på den store indbyggede garage, der ikke kun har plads til bilen, men også rummer et praktisk værksted. Dette gør det til et ideelt sted for gør-det-selv-projekter eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er en anden stærk fordel ved dette hjem. Ranum bymidte er inden for rækkevidde, hvilket gør dagligvareindkøb og andre fornødenheder let tilgængelige. Efterskolen i nærheden er også en fordel for familier med skolebørn, og den korte afstand til Rønbjerg Havn og Løgstør tilføjer yderligere attraktioner. Naturelskere vil elske nærheden til Vilstedsø og den tilstødende hundeskov, der indbyder til lange gåture og rekreation. Dette er ikke bare et hus; det er et hjem, der giver dig mulighed for at opleve naturen lige uden for døren. Idrætsvej 6 er ikke blot et sted at bo; det er et sted at leve. Tag det næste skridt mod din drømmebolig, og oplev det bedste af både komfort, bekvemmeligheder og naturskønne omgivelser. Kontakt os nu for yderligere information eller for at arrangere en personlig rundvisning. Vi ser frem til at byde dig velkommen til dit nye hjem i Ranum!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.