Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Engtoften 18

9681 Ranum

Fra EDC

495.000 kr.

3.898 kr/m²

Ejerudgift 988 kr./md.

  • 127 m²
  • 684 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket villavej i hjertet af Ranum finder I denne dejlige og velholdte villa, der byder på en gennemtænkt planløsning og skønne udemiljøer – perfekt til børnefamilien, parret eller dem, der blot ønsker sig hjemlige rammer med god plads. Boligens hjerte er det klassiske køkken med god bordplads, lille spisehjørne og direkte adgang til både bryggers og spisestue. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Herfra er der også udgang til den sydvestvendte terrasse – et oplagt sted at nyde sommerens varme dage og lange aftener. I alt får I fire værelser, hvoraf det ene – i direkte forbindelse med stuen – er opført med en let væg og derfor nemt kan fjernes, hvis man ønsker endnu mere opholdsrum. Badeværelset er lyst og indbydende med gulvvarme, og boligens øvrige rum fremstår ligeledes i pæn og velholdt stand. Haven er en sand oase med hyggelige kroge, et praktisk skur og en lille køkkenhave, der indbyder til grønne fingre og hjemmedyrkede lækkerier. Til huset hører desuden en garage med tilhørende værksted – ideelt til hobbyprojekter, opbevaring eller cykler. Beliggenheden på en lukket vej giver trygge rammer for både børn og voksne, og I har nem adgang til indkøb. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i – med muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem med masser af liv og nærvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum