Hyggeligt byhus i Ranum med lukket have, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 24

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

545.000 kr.

4.007 kr/m²

Ejerudgift 949 kr./md.

  • 136 m²
  • 482 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
482 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en solrig grund centralt i Ranum – et velfungerende lokalsamfund mellem Vilsted Sø og Limfjorden – finder I dette hyggelige byhus i to plan, som nu udbydes til salg. Huset byder blandt andet på køkken-alrum, opholdsstue, tre værelser samt badeværelser på begge etager. Bag huset er der en lukket have med en dejlig solrig terrasse, hvor I kan nyde udendørslivet i jeres helt private oase midt i byen. Med adresse på Vestergade 24 får I alle dagligdagens fornødenheder i bekvem gåafstand. I Ranum finder I både brugsforening, skole, idrætsforening og pasningstilbud til børnene. Byen er omgivet af skøn natur, og fra adressen er der blot en kort gåtur til Vilsted Sø og cykelafstand til stranden. I Løgstør lidt længere mod nord er der spisesteder, handelsliv og et hyggeligt havnemiljø, og turen til Aalborg kan klares på tre kvarter i bil. Huset er opført i 1900 og tager sig charmerende ud i klassisk byhusstil med pudset facade og kvist på taget. Indenfor er der en rigtigt hyggelig atmosfære, og planløsningen sørger for god udnyttelse af de 136 m2 bolig. Fra entreen er der adgang til opholdsmiljøet i stueplan. I både stue og køkken-alrum er der et godt gennemstrømmende lys, som bidrager til den venlige og indbydende stemning. Fra alrummet er der desuden udgang til terrassen, som bliver en naturlig udvidelse af opholdsarealet, når sommeren er over landet. I stueplan er der herudover et badeværelse og gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. På førstesalen finder I tre værelser samt et badeværelse under de hyggelige skråvægge. Lyder det alt sammen som noget for jer? Ring og bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum