Stor og spændende villa i Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 1D

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

595.000 kr.

2.521 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 236 m²
  • 793 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
236 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er plads til selv de store armbevægelser på Vestergade 1D i Ranum! Dér udbyder vi en stor og spændende villa på 236 m2, som I kan præge og personliggøre i jeres helt eget tempo. Når vi åbner døren, inviteres I med indenfor til to fulde etager. Det hele tager sit afsæt i entréen, der både leder ovenpå og rundt mod fire værelser, et badeværelse og videre mod et vaskerum, en garage og et stort disponibelt rum. Værelse nummer fem og seks findes ovenpå, ligesom badeværelse nummer to gør, og det er også deroppe, at spisekøkkenet og de to stuer en suite ligger. Brændeovnen sørger for knitrende varme og hygge, mens den hævede etages vinduer også trækker masser af naturligt lys indenfor – det fremhæver samtidig de fine plankegulve. Boligen byder nemlig på original sjæl, hvilket det pæne trappeforløb er et nydeligt eksempel på, og herfra er det fuldstændigt op til jer at sætte sidste finish. Ejendommen har stået her siden 1930. Foruden bolig-m2 huser den også garagen, et disponibelt rum og i forlængelse en stor udbygning, som I kan forvandle til præcis det, I har brug for. Måske drømmer I om plads til hobby? Måske vil I lave et fantastisk multirum ud af de knap 50 m2? Det er op til jer. Grunden er 793 m2 stor, så det giver også plads til indkørsel direkte ind i garagen, en nem og ligetil have, en fliseterrasse og en balkon. Sidstnævnte byder på dejlig sommersol både eftermiddag og aften, så det bliver velsagtens jeres foretrukne middagsrammer i de varme måneder. Ranum er en hyggelig by i Himmerland, kun fem minutters kørsel fra Muslingebyen Løgstør med fest, farver og endnu mere foreningsliv om sommeren. Foreningslivet trives også i bedste velgående i Ranum, og I kommer til at bo dejligt tæt på Ranum Multikulturhus, der disker op med alt fra fodboldbaner og løbebane til håndbold, basket og mere til. Ja, og så er der brugs og selvfølgelig skøn natur lige rundt om hjørnet! Book jeres fremvisning straks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum